6.5 Locali, 240 m²

Découvrez ce très bel appartement avec cachet occupant les deux derniers étages d'une petite copropriété de standing, entourée de verdure et de vignobles.

Construit en 2012 avec des matériaux et finitions de qualité, cet attique contemporain assume sa singularité et propose élégance, lignes épurées, généreux volumes et confort absolu.

Idéalement situé à 5 minutes de la dynamique ville de Rolle, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de toutes commodités (crèches, écoles, gare, commerces, restaurants, principaux axes routiers et autoroutiers, ...).

Profitant d'une belle luminosité naturelle, d'une vue champêtre dégagée notamment sur les vignes, le Jura et les Alpes ainsi que d'un accès privatif et sécurisé (avec un ascenseur menant directement dans l'appartement ou par les escaliers), il se distribue sur 240m2 comme suit :

• Un hall d'entrée avec penderies et wc visiteurs
• Une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot central, ouverte sur espace dînatoire ainsi qu'un chaleureux séjour. La pièce donne sur un agréable balcon couvert
• Trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante (douche à l'italienne, wc, lavabo)
• Une salle de bains (baignoire, douche, wc, double lavabo et colonne de lavage)
• Une mezzanine de 80m2 qui comprend un vaste espace idéal pour être aménagé en bureau ou coin loisir (lecture, jeux, télévision, sport, etc.) ainsi qu'une grande chambre

De nombreux rangements encastrés, une cave, une place de parc intérieure dans le parking souterrain (en sus.), ainsi qu'une place extérieure sous couvert (en sus.) complètent les prestations proposées.

De plus, une pièce chauffée au sous-sol de 50m² (en sus.), équipée d'une douche et lavabo, offre un espace polyvalent à aménager et utiliser au gré de ses besoins et envies. Elle servait d'atelier de peinture.

Ce superbe appartement est le lieu de vie idéal pour les personnes soucieuses de bénéficier d'un environnement paisible et verdoyant tout en jouissant des avantages d'une vie proche de toutes commodités. Sa typologie saura vous séduire !

Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.