9.5 Locali, 340 m²

Situation exceptionnelle pour cette belle villa individuelle de 9,5 pièces dans un quartier résidentiel très calme de Montreux avec une vue panoramique grandiose et imprenable sur le lac Léman et les Alpes.

Distribuée sur 3 niveaux, cette maison en très bon état et habitable de suite se compose de la manière suivante:

AU SOUS-SOL:

- Un grand garage qui communique avec l'intérieur de la maison avec de l'espace pour 2 voitures.
- Un très grand local faisant office de salle de jeu.
- Une pièce étant aménagée comme chambre.
- Un sanitaire avec wc - lavabo et une cabine de douche.
- Un local buanderie.
- Une cave.
- Un local chaufferie.
- Une cage d'escaliers permettant d'accéder au rez-de-chaussée.
- Un couloir qui permet d'aller dans tous les espaces du sous-sol.

AU REZ-DE-CHAUSSEE:

- Un très grand séjour d'environ 70 m2 avec une belle cheminée à foyer traversant et des grandes baies vitrées qui permettent de profiter pleinement du panorama grandiose sur le lac et les montagnes et d'accéder sur la grande terrasse.
- Une belle chambre principale avec des armoires intégrées ainsi qu'une salle de douches attenante à la chambre, avec une cabine de douche, un wc et un lavabo.
- Un sanitaire pour les invités.
- Une belle cuisine ouverte sur l'espace salle à manger; entièrement équipée en appareils électroménagers.
- Une deuxième cuisine d'appoint dans la partie "office".
- Un hall d'entrée spacieux avec un joli escalier en bois pour accéder à l'étage.
- Une grande terrasse d'environ 100 m2 sur le devant ainsi que des jolis jardins sur les parties latérales de la maison.

A L'ETAGE:

- 4 chambres avec chacune leur propre salle de bains ainsi que des armoires intégrées et un balcon pour profiter de la vue extraordinaire.
- Une chambre bureau.
- Une petite cuisine entièrement équipée si l'étage devait être séparé du rez-de-chaussée pour former 2 lots indépendants.
- Un dégagement à l'arrivée de l'escalier.

Cette magnifique maison aux surfaces généreuseS pourrait être divisée en 2 lots séparés, si souhaité; ceci afin d'avoir 2 appartements indépendants entre le rez-de-chaussée et l'étage; le sous-sol pourrait aussi être partagé avec des parties privées et des parties communes.

La parcelle d'environ 1100 m2 est entièrement clôturée; le grand portail situé sur le bas de la parcelle permet d'accéder par le côté Est de la propriété à l'arrière de la maison, où se trouve la porte d'entrée. La jolie pelouse et les différentes espèces de buissons et arbustes forment un écrin de verdure plaisant autour de la maison, tout en lui donnant une bonne intimité vis-à-vis des voisins.

Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.

Le centre de Montreux ainsi que toutes les commodités de la ville et la gare centrale sont à 5 minutes de voiture seulement; tout comme la belle promenade des quais fleuris au bord du lac. L'entrée d'autoroute est atteinte en moins de 10 minutes, permettant ainsi de rejoindre l'aéroport international de Genève en 1 heure environ.