4.5 Locali, 94 m², 2. piano

Rare à la vente !

Appartement actuellement en location au prix de CHF 1'790.- + CHF 200.- de charges + CHF 160.- pour une place de parc extérieure.

Lumineux appartement de 4,5 pièces de 94 m2, disposant d'une cave et de 2 places de parc extérieures ; ce lot est actuellement libre d'occupant et est idéal pour un investisseur ; ce lot peut générer un rendement lucratif et pérenne en cas de mise en location ; pour information le prix du loyer moyen est de CHF 233,-/m2/an à Essertines-sur-Yverdon.

A seulement 10 minutes d'Yverdon ou d'Echallens et à 20 mn de Lausanne, superbe appartement de 4,5 pièces, au centre du village, proche des commodités et des TP.

L'appartement vendu a été aménagé dans une volumineuse ancienne ferme qui a été entièrement transformée en 1989 et rénovée en 2019 (Chaudière changée, façades rénovée, etc...) ; la bâtisse dispose d'une excellente isolation et le CECB donne une valeur C ; tous les étages sont accessibles par ascenseur et l'entrée est équipée d'interphones ; le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.

La toiture est en parfait état et la bâtisse a toujours était parfaitement entretenue et régulièrement rénovée.

Cette ancienne ferme abrite 5 appartements.

Des caves, une buanderie commune équipée pour 3 appartements dont celui vendu, un local technique, des places de parc extérieures et 2 places de parc pour les visiteurs complètent la PPE.

L'appartement de 5,5 pièces est situé en attique ; il est traversant, ce qui lui confère une abondante luminosité ; la distribution des pièces a été pensée afin d'optimiser tous les espaces pour assurer un confort maximal à ses occupants.

Les matériaux, les équipements et les finitions sont de très bonne qualité.

Ce superbe lot saura séduire une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement atypique, disposant de beaucoup de cachet, au calme absolu, dans un environnement verdoyant avec vue dégagée sur la campagne environnante et le Jura

L'appartement offre une surface habitable de 94 m2 ; une belle cave avec prise électrique et deux places de parc extérieures complètent ce bien rare à la vente qui est disponible immédiatement ou à convenir.

Distribution détaillée :
o Spacieux hall d'entrée
o Grand séjour-salle à manger
o Cuisine ouverte, parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, plan de travail et nombreux rangements
o WC visiteurs avec vasque
o Couloir de distribution
o 3 belles chambres
o Salle de bain avec baignoire, vasque et WC

Annexes .
o Spacieuse cave avec prise électrique
o 2 places de parc extérieures

Divers :
o Encadrements des fenêtres en PVC, double-vitrages et stores
o Toutes les pièces sont carrelées à l'exception des chambres qui sont parquetées

Disponibilité : immédiate ou à convenir

Prix de vente : CHF 580'000.-
2 places de parc extérieures : CHF 15'000.-/place
Prix de vente total : CHF 610'000.-
Contactez-nous pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien rare à la vente !

Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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