9.5 Locali, 250 m²

Grande maison d'architecture originale, situee en zone villas a 5 minutes a pied du centre du village de Gingins, en bordure d'un petit chemin local separant la parcelle de la zone agricole.

La maison jouit d'un calme absolu et d'une grande intimite, etant preservee des regards exterieurs par des arbres au nord et des haies au sud, a l'ouest et a l'est, avec une belle vue sur la chaine du Jura.

Le village de Gingins est situe a environ 6 km au nord de Nyon et est bien desservi par les transports publics avec une ligne de bus le reliant au Centre Commercial de Signy et a la Gare de Nyon (actuellement 25 liaisons/ jour).

Caracteristiques :

\- Villa individuelle sur parcelle de 2'353 m2
\- Grande cour d'entree au nord avec eclairage et portail motorise
\- Garage double 33m2 (porte motorisee a telecommande)
\- Jardin d'agrement avec systeme d'arrosage automatique et piscine exterieure
\- Un etage sur rez-de-chaussee + sous-sol
\- Surface utile: 272 m2/ Volume SIA: 1'350 m3
\- Surface habitable environ 250 m2
\- Construite en 1972 et entierement renovee en 2004

? Rez-de-chaussee :
\- Entree, couloir
\- Living
\- Salle a manger

? Grande cuisine entierement equipee avec entree independante
\- Suite parentale avec une grande chambre, salle de bains et bureau
\- Chambre d'invites independante avec salle de bains
\- Chambre polyvalente

? Etage:
\- 3 chambres a coucher, dont une avec terrasse
\- Salle de bains
\- Combles amenageables

? Sous-sol:
\- Buanderie
\- Chaufferie
\- Cave
\- Salle de jeux / piece polyvalente.

Des travaux de rafraichissement sont a prevoir.

Prix: 2'950'000.-