14 Locali, 864 m²

Splendida grande proprietà situata alle porte della pittoresca San Gimignano (sito UNESCO), una delle perle della Toscana, a circa 45 minuti da Firenze, Siena e dal mare. La dimora offre totale privacy e una vista mozzafiato sulle dolci colline toscane che circondano il borgo e il parco protetto, con un uliveto di oltre 300 piante, ne arricchisce l'incantevole fascino. L'antica Porta di San Giovanni è raggiungibile in pochi minuti a piedi, ma all'interno della tenuta, così vicina al centro storico, la sensazione è quella di trovarsi in un'oasi di pace e tranquillità, circondati dalla privacy. La proprietà, con una superficie totale di quasi 35'000 m2, include un'ampia villa di ca. 674 m2 abitabili e dispone di ulteriori ca. 120 m² di locali di servizio. Costruita con cura in ogni dettaglio nel 1976, l'edificio si sviluppa con generosi e funzionali spazi su tre piani. Le eleganti finiture della villa, con parquet in legno d'olivo, pavimenti in cotto fiorentino e pietre naturali, esaltano l'autentica bellezza toscana. Dotata di tutti i comfort moderni, la costruzione garantisce solidità e sicurezza, regalando una perfetta combinazione di lusso e funzionalità. All'esterno troviamo una magnifica piscina a sfioro in travertino di 12 x 7 metri con angolo idromassaggio, un elegante portico con zona barbecue e zona wellness al piano interrato, con sauna e vasca idromassaggio. Un sentiero attraverso l'uliveto conduce a una dependance in legno di ca. 60 m2 con portico panoramico, mentre una palestra climatizzata con vetrate apribili completa l'offerta. La proprietà include un garage per tre auto, due posteggi coperti, numerosi posteggi esterni, una graziosa limonaia, varie serre e locali per gli attrezzi. Tre pozzi artesiani con un ampio serbatoio garantiscono l'irrigazione costante del verde lussureggiante e un adeguato approvvigionamento d'acqua per la piscina, mentre il proprietario può produrre e imbottigliare il proprio olio d'oliva IGT.

Wunderbares Anwesen vor den Toren der malerischen Ortschaft von San Gimignano (UNESCO-Stätte), eine der Perlen der Toskana, etwa 45 Minuten von Florenz, Siena und dem Meer entfernt. Die Liegenschaft bietet absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel der Toskana. Der geschützte Park mit einem Olivenhain von über 300 Bäumen trägt zu dem faszinierenden Charme bei. Die antike Porta di San Giovanni ist nur wenige Gehminuten entfernt, aber im Inneren des Anwesens, so nah am historischen Zentrum, hat man das Gefühl, sich in einer Oase des Friedens und der Ruhe zu befinden. Die Gesamtfläche von fast 35'000 m2 umfasst eine grosse Villa mit ca. 674 m2 Wohnfläche und weitere ca. 120 m2 an Diensträumen. Das 1976 bis ins kleinste Detail sorgfältig errichtete Gebäude verfügt über grosszügige und funktionale Räume auf drei Etagen. Die elegante Ausstattung der Villa mit Olivenholzparkett, florentinischen Terrakottaböden und Naturstein unterstreichen die authentische toskanische Schönheit. Das mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattete Gebäude garantiert Solidität und Sicherheit und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität. Im Aussenbereich gibt es einen herrlichen 12 x 7 Meter grossen Infinity-Pool aus Travertin mit Hydromassage-Ecke, eine elegante Veranda mit Grillplatz und einen Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Whirlpool. Ein Weg durch den Olivenhain führt zu einem ca. 60 m2 Nebengebäude mit Panoramaveranda, während ein klimatisierter Fitnessraum mit zu öffnenden Fenstern das Angebot vervollständigt. Zum Anwesen gehören eine Garage für drei Autos, zwei überdachte Parkplätze, zahlreiche Aussenstellplätze, verschiedene Gewächshäuser und Geräteschuppen. Drei artesische Brunnen mit einem grossen Reservoir sorgen für die ständige Bewässerung des üppigen Grüns und eine ausreichende Wasserversorgung für den Pool, während der Eigentümer sein eigenes IGT-Olivenöl herstellen und abfüllen kann.

Wonderful property at the gates of the picturesque...