4.5 Locali, 64 m², seminterrato

Diese bezaubernde Wohnung aus dem Jahr 1890 vereint historischen Charme mit rustikal-gemütlichem Baustil. Auf Im Herzen der historischen Altstadt von Leuk gelegen, bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in nur 5 Gehminuten erreichbar.


**Highlights der Wohnung**


* **Wohnfläche:** quasi 100 m², inklusive unabhängiges Zimmer von 36 m², mit Potenzial zum Ausbau in eine Duplexwohnung.
* **Zimmeraufteilung:**



- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei ruhige Schlafzimmer
- Zusätzliches, unabhängiges Zimmer (36 m²) mit Lavabo auf separater Etage - vielseitig nutzbar, z. B. als Wohnraum oder für eine Untervermietung
- Offene, modern ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche und integrierter Waschkolonne
- Südlich gelegener Mini-Balkon mit herrlichem Ausblick



**Lage und Umgebung**


* **Sonnige Aussichtslage:** Leuk, auf der Sonnenseite des Rhonetals gelegen, bietet das ganze Jahr über viel Sonnenschein,
* **Herrlicher Ausblicke:** auf die Talebene und den natürlichen Flusslauf der Rhône.
* **Natur und Erholung:** In unmittelbarer Nähe befinden sich der Naturpark Pfynwald sowie der bekannte Kur- und Thermalort Leukerbad, beide in wenigen Fahrminuten erreichbar.
* **Verkehrsanbindung:** Dank der Nähe zur Autobahn sind Ober- und Unterwallis schnell erreichbar. Der Bahnhof Leuk-Susten bietet zudem Direktverbindungen durch die NEAT nach Visp und weiter in die "Ausserschweiz".


**Besonderheiten**


* **Vermietet:** Aktuell vermietet, daher auch als Renditeobjekt geeignet.
* **Flexibilität:** Nutzbar als permanenter Wohnsitz oder Ferienresidenz.
* **Parkplätze:** Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Öffentliche Innen- und Außenparkplätze sind jedoch in der Nähe verfügbar.
* **Zusatzoption:** Eine weitere 4.5-Zimmer-Wohnung in derselben Liegenschaft kann zusätzlich erworben werden.


Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Schmuckstück in Leuk Ihr Eigen zu nennen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Diese Wohnung verbindet historischen Charakter mit einer heimeligen Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.


Ce charmant appartement datant de 1890 allie charme historique et style architectural rustique et chaleureux. Situé au coeur de la vieille ville historique de Loèche, il offre un cadre de vie unique et convient parfaitement aux couples ou aux petites familles. Toutes les commodités importantes sont accessibles en seulement 5 minutes à pied.


**Les points forts de l'appartement**


* **Surface habitable:** quasi 100 m², y compris une chambre indépendante de 36 m², avec potentiel d'aménagement en duplex.
* **Distribution des pièces:**


- Séjour avec accès au balcon
- Deux chambres à coucher calmes
- Chambre indépendante supplémentaire (36 m²) avec lavabo à l'étage séparé - utilisable de manière polyvalente, par ex. comme pièce à vivre ou pour une sous-location
- Cuisine ouverte, équipée de façon moderne
- Salle de bain avec douche et colonne de lavage intégrée
- Mini balcon orienté au sud avec une vue magnifique



**Lieu et environnement**


*

- **Situation ensoleillée et panoramique :** Loèche, située sur le versant ensoleillé de la vallée du Rhône, bénéficie d'un ensoleillement important tout au long de l'année
- **Vues imprenables:** sur la plaine de la vallée et le cours...