3.5 Locali, 110 m², 1. piano

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links in einer gepflegten Liegenschaft mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Mit einer Bruttogeschossfläche von 109.5 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Der Verkaufspreis versteht sich inklusive beider Autoabstellplätze.

**Raumaufteilung:**

- Essbereich

- Abgetrennte Küche mit Durchreiche

- Wohnzimmer (ein Cheminée-Ofen kann eingebaut werden, derzeit im Keller eingelagert)

- 2 Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem Balkon

- Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne, Dusche und Closomat

**Zusätzliche Merkmale:**

- Ein Aussen- und ein Garagenplatz in der Autoeinstellhalle

- Massivbauweise mit vollständiger Unterkellerung

- Fassadenmauerwerk im 2-Schalen-Mauerwerk

- Wohnungstrennwände in 2-Schalen-Mauerwerk 15/10/15

- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung

- Balkone im Jahr 2023 neu abgedichtet und renoviert

- Bodenheizung in allen Wohnungen

- Gasheizung am Wärmeverbund angeschlossen

**Lage:**

- Kinderspielplatz und Grillstelle im Quartier

- Bahnhof ca. 5 Minuten entfernt

- Bushaltestelle direkt vor dem Haus

- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Lebensmittelladen, Bank und Post in unmittelbarer Nähe

Eschlikon bietet eine optimale Verkehrsanbindung mit dem Autobahnanschluss Münchwilen/Sirnach A1 sowie der S-Bahn Linie Winterthur-Wil und Busverbindungen.