4.5 Locali, 104 m², pianterreno

Großzügige 4.5-Zimmerwohnungen mit modernem Komfort zu verkaufen

An der Tychfeldstrasse 2 in Oftringen stehen insgesamt vier 4.5-Zimmerwohnungen (je ca. 104 m²) in einem Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Diese Wohnungen bieten ideale Bedingungen für einen Investor oder auch für die Verwirklichung des Eigenheims.

Highlights:

- Solide Bauweise:
Das Gebäude aus dem Jahr 1989 verfügt über eine gute Bausubstanz (u.a. Doppelschalenmauerwerk). Der Innenausbau entspricht größtenteils dem Baujahr (Küchen z.B. demodiert).
- Grundrisse:
Alle 4.5-Zimmerwohnungen verfügen über dieselbe durchdachte Raumaufteilung mit Bad/WC und Dusche/WC, ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.
- Zentrale Lage:
Mit nur 3 Minuten Fahrzeit zum Autobahnanschluss, einer hervorragenden Nahversorgung und kurzen Wegen zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt die Immobilie äußerst günstig.
- Einfacher und dennoch zeitgemässer Komfort:
Der Einbau eines neuen Lifts (Marke OTIS) im Jahr 2024 garantiert eine zeitgemäße und barrierefreie Erschließung des Gebäudes.
- Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche/Trockenraum, einen Keller und einen grossen Estrichanteil. Die Wohnungen sind mit Glasfaseranschluss ausgestattet.
- Einmalige Option:
Eine der vier 4.5-Zimmerwohnungen befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen direkten Zugang zu einem großzügigen Garten - eine Besonderheit, die diese Wohnung besonders attraktiv macht.
- Parkieren:
Es können Parkplätze in der Autoeinstellhalle erworben werden (CHF 35'000).

Attraktive Investitionsoption:

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, die Mietverhältnisse sind per Ende März 2025 gekündigt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Mietverhältnisse in Absprache mit den Mieterschaften zu verlängern resp. neu abzuschliessen.

HINWEIS: Im Gebäude stehen ebenfalls vier 3.5-Zimmerwohnungen zum Verkauf.

Besichtigung möglich:
Kontaktieren Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Möglichkeit betreffend Erwerb einer Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder eine interessante Anlagemöglichkeit aufzuzeigen.