1691 m²

**Top Gelegenheit!**

Ein Bauernhaus mit aktuell 2 Wohnungen, 1, Scheune (Schüür), 1 Werkstatt etc.

**enormes Potenzial für weitere Wohneinheiten**.

Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone und verfügt über eine Grundstücksfläche von **1'691 m2.** Die **Ausnutzungsziffer** bewegt sich zwischen **0,60 - 0,72**)

Dem Käufer sind somit viele Möglichkeiten offen.

**Diese Liegenschaft befindet sich in Neuendorf/SO. Das Kreisschulhaus befindet sich im eigenen Dorf. Dies ist bei Familien sehr gefragt und beliebt. Die Kinder gehen vom Kindergarten bis hin zu allen Oberstufen im Dorf, ca. 500 m von der Liegenschaft entfernt, zur Schule.**

Das Haus ist aktuell wie folgt aufgeteilt.

**Kellergeschoss**

**Erdgeschoss 3 ½ Zimmer-Wohnung** (teilweise renoviert)

· Bad mit Dusche und Badewanne sowie Anschlüsse für WM/TB

· Sep. WC

· Küche mit Kochinsel

· 1 Wohnzimmer

· 2 Zimmer (Schlafzimmer, Büro)

· Sitzplatz

**Obergeschoss 4 ½ Zimmer-Wohnung**

· Bad mit Dusche und Badewanne

· Sep. WC

· Küche

· Wohnzimmer

· 2 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer)

· Büro

· Laube

**Scheune:** zur Zeit als Abstellraum benutzt

**Werkstatt:**zur zeit als Abstellraum benutzt

**weitere Räume:**zur Zeit als Abstellraum benutzt

**Heizung:** Ölheizung, Verteilung über Radiatoren

**Umgebung**

· aktuell mind. 3 Aussenparkplätze für Personenwagen

· Riesige Gartenanlage

· Gartenhaus

Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Rufen Sie noch heute an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Auf Ihren Anruf freut sich:

Frau S. Neuhaus, Neuhaus Immobilen GmbH, 4624 Härkingen