5.5 Locali, 161 m²

In zona pregiata residenziale di Arogno, a pochi minuti da Lugano e Mendrisio, proponiamo una bella casa contigua parzialmente ristrutturata, con giardino e vista sui meravigliosi monti circostanti.

La casa contigua, ristrutturata nel 2022, situata in una tranquilla via residenziale, si sviluppa su tre piani ed oltre ad un giardino pianeggiante e parzialmente terrazzato, offre due-tre posteggi scoperti ed un appartamento di 2 locali con entrata indipendente:

· Entrata

· Cucina nuova separata

· Ampia zona giorno con accesso alla terrazza coperta di oltre 22m2, con camino e vista sui monti

· Accesso alla zona notte al piano superiore

· Ampio e moderno bagno con doccia e bidet

· Camera da letto con armadi a muro e accesso alla terrazza

· Seconda camera con originale nicchia mansardata

· Accesso al piano inferiore con armadi a muro

· Locale tecnico

· Bagno di servizio con finestra, trasformabile in lavanderia

· Bagno con finestra, doccia e bidet

· Camera

· Ampia cucina abitabile con accesso al giardino che funge da porta di ingresso

· Giardino pianeggiante, parzialmente terrazzato, ideale per creare un orto

Total SUL 161 m2

Parcella 350 m2

**Arogno - Romantisches Haus mit separater Wohnung, mitten im Grünen!**

In der hochwertigen Wohngegend von Arogno, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, bieten wir Ihnen ein wunderschönes, komplett renoviertes angrenzendes Haus mit Garten und Blick auf die schöne umliegende Bergwelt.

Das Haus, renoviert im Jahr 2022, liegt in einer ruhigen Wohnstraße, erstreckt sich über drei Etagen und bietet neben einem flachen, teilweise terrassierten Garten, zwei bis drei ungedeckte Parkplätze und eine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang:

· Eingangshalle

· Neue separate Küche

· Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse von über 22m2, mit Kamin und Blick auf die Berge

· Zugang zum Schlafbereich im Obergeschoss

· Geräumiges, modernes Badezimmer mit Dusche und Bidet

· Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zur Terrasse

· Zweites Schlafzimmer mit origineller Dachbodennische

· Zugang zur unteren Etage mit Einbauschränken

· Technischer Raum

· Gäste WC mit Fenster, umwandelbar in Waschküche

· Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet

· Schlafzimmer

· Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Garten, der als Eingangstür dient

· Flacher, teilweise terrassierter Garten, ideal zum Anlegen eines Gemüsegartens

Gesamt Brutto Fläche Haus 161 m2

Parzelle 350 m2

**Arogno - Romantic house with separate apartment, surrounded by nature!**

The house, renovated in 2022, is located in a quiet residential street, extends over three floors and offers a flat, partially terraced yard, two to three uncovered parking spaces and a 2-room apartment with separate entrance:

· Entrance

· New separate kitchen

· Spacious living area with access to the covered terrace of over 22sqm, with fireplace and mountain views

· Access to the sleeping area on the upper floor

· Spacious modern bathroom with shower and bidet

· Bedroom with built-in wardrobes and access to the terrace

· Second bedroom with original attic niche

· Access to the lower floor with built-in wardrobes

· Technical room

· Guest toilet with window, convertible into laundry room

· Bathroom with window, shower and bidet

· Bedroom

· Spacious eat-in kitchen with access to the garden, which serves as an entrance door

· Flat, partially terraced garden, ideal for planting a vegetable garden

Total gross floor area 161 sqm

Plot 350 sqm