2.5 Locali, 52 m², 1. piano

Vivez la montagne autrement ! Situé en plein centre de Haute-Nendaz, à seulement 2 minutes à pied des remontées mécaniques et des pistes de ski, cet appartement de 2.5 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié pour les amoureux de la montagne et de la nature. Offrant une vue imprenable, un cadre paisible et un environnement agréable, il représente une occasion rare d’acquérir un bien d’exception dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes.
L’emplacement idéal pour une vie pratique et dynamique :

• Accès direct à toutes les commodités : commerces, restaurants, bars, discothèques, supermarchés Migros et Coop, à quelques pas grâce au funiculaire tout proche.
• Un accès facile au SPA de l’hôtel Nendaz 4 Vallées avec piscine, pour des moments de détente inoubliables.
• Transports optimisés : bus postal pour Sion à 2 minutes à pied et parkings publics à proximité pour un confort quotidien.
• Profitez des joies de la montagne en hiver comme en été, avec un accès direct aux pistes et aux sentiers.

Un appartement clé en main, confortable et spacieux : L’appartement est pensé pour maximiser votre confort et est conçu pour accueillir jusqu’à 7 personnes grâce à ses deux lits rabattables, son canapé-lit double de 140 cm et un lit à l’étage de trois places. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour optimiser un investissement locatif de qualité.
L'immeuble est en excellent état et bien entretenu, vous offrant une tranquillité d’esprit et un cadre de vie agréable en toute saison. Que vous recherchiez un pied-à-terre cosy, un investissement locatif rentable, ou un refuge montagnard, cette propriété est l'opportunité qu'il vous faut.

Faites de ce bien votre nouveau havre de paix en montagne – Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Caractéristiques de l'appartement :

• Hall d'entrée avec armoire encastrée
• Spacieux séjour avec cuisine ouverte et coin salon
• 1 chambre avec 5 lits/couchages
• 1 salle de bain
• 1 WC séparé
• 1 grand balcon
• 1 armoire à skis
• 1 local commun pour skis, etc.
• 1 cave
• Surface habitable de 52m2 (un balcon de 7m2)
• Domotique - Contrôle à distance des radiateurs / chauffage

Charges mensuelles : CHF 385.- (y compris fonds de rénovation)

Rénovations effectuées sur le bâtiment :
• Raccordement au chauffage au gaz naturel
• Fenêtres à double vitrage
• Rénovation de la toiture et du système de chauffage
• Réparation et remise en état des barrières de balcon


Ce bien peut être vendu en résidence principale ou secondaire, et la vente est autorisée aux étrangers.

Prix de vente : CHF 438'000.- (comprenant l'achèvement des rénovations en 2025)
Offre spéciale : CHF 398'000.- (en l'état actuel, pour ceux souhaitant personnaliser la rénovation à leur goût et eux-mêmes).

L'appartement est vendu entièrement meubler, prêt à être occupé ou loué. Travaux de rénovation en cours et la cuisine est déjà changée.

Vente directe par le propriétaire – Les agences immobilières sont priées de bien vouloir s'abstenir, s'il vous plaît.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception à Haute-Nendaz !
Contact: M. Taghavi – 079 / 637 5728 m.taghavi@swiss-mse.com