5.5 Locali, 110 m², 5. piano

**Description de l'appartement**

Situé au 5? étage d'une résidence prestigieuse avec piscine/jacuzzy et calme à Cologny, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de Genève. Il inclut une place de parking intérieur.

**Caractéristiques principales** :

* **Espace de vie lumineux** avec balcon/terrasse des deux côtés de la façade, sans vis-à-vis direct.
* **Disposition fonctionnelle** :
- Une entrée avec rangements.
- Un séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
- 3 chambres spacieuses.
- 2 salles de bain modernes.
- 1 WC visiteur.
* **Rangements généreux** et une grande cave saine à disposition.
* **1 place de parking souterrain*

**Usage et Accessibilité**

La résidence offre un confort optimal grâce à :

* **Ascenseurs** : 2 ascenseurs standards et un grand ascenseur monte-charge pour faciliter les déménagements.
* **Parking** :
- 1 place de parking intérieur accessible depuis les 3 ascenseurs.
- Parking extérieur visiteur idéal pour accueillir famille et amis.
* **Installations haut de gamme** :
- Parc arboré privé.
- Piscine intérieure.
- Jacuzzi.
- Salle de jeux pour enfants.
- Service de conciergerie efficace.

**Proximité des commodités**

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités :

* **Supermarché Migros** : 10 min à pied / 2 min en voiture.
* **Voie verte** : 1 min à vélo.
* **Gare des Eaux-Vives** : 10 min à pied / 5 min en bus.
* **Transports publics** : Arrêt des lignes 1, 9, 33, A à 1 min à pied.
* **Écoles et crèches** : Accès direct en 1 min à pied.
* **Parcs des Eaux-Vives et La Grange** : 8 min à pied.
* **Centre-ville de Genève** : 10 min à vélo.

**Informations complémentaires**

Cet appartement rare à la location combine le confort moderne, des espaces généreux et une situation privilégiée dans l'une des communes les plus prisées de Genève.

**Contactez-nous dès maintenant** pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !