3.5 Locali, 70 m², pianterreno

Superbe appartement de 3,5 pièces avec terrasse et jardin, vendu sur plans, offrant une excellente opportunité d'investissement !
Les primo-acquéreurs profiteront d'une économie de CHF 15'000.- sur les droits de mutation !
Rare à la vente !
Permis de construire en force !
Début du chantier : printemps 2025
Livraison : printemps 2026
Situation stratégique :
Arrêt de bus : 100 mètres
École : 200 mètres
Commerces et restaurants au village, à 3 minutes à pied

L'immeuble de 6 appartements se distingue par son architecture contemporaine qui allie fonctionnalité et esthétisme ; bâti sur une belle parcelle de 1000 m2 jouissant d'une vue dégagée sur les pré-Alpes, à proximité immédiate du centre du village de Granges Veveyse; le quartier est résidentiel et le cadre bucolique, propice à la vie de famille.
Excellente isolation thermique et phonique; construction équivalente aux normes Minergie; fenêtres à triple vitrages, garantissant un confort optimal tout au long de l'année ; charges PPE réduites.
La PPE dispose de 6 spacieux appartements de 3,5 pièces, jouissant chacun de terrasses et jardins pour les appartements du rez-de-chaussée et de balcons pour les appartements aux étages ; chaque lot bénéficie d'une cave et d'une place de parc extérieure.
Tous les étages sont accessibles par ascenseur et tous les lots adaptés pour les personnes à mobilité réduite.
Le chauffage au sol, à basse température et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC air-eau ; l'immeuble dispose également de panneaux solaires photovoltaïques.
Finalement, la PPE dispose de places de parc pour les visiteurs et d'un parking à vélos.

Vente en quote-part terrain et contrat d'entreprise générale.

L'appartement de 3,5 pièces (lot 1) est sis au rez-de-chaussée ; il jouit d'une confortable surface habitable de 70 m2, complétée d'une terrasse de 30 m2 exposée Sud-Est et d'un spacieux jardin en gazon de 188 m2, idéal pour les activités en plein air, le jardinage ou le jeu des enfants.
Vue dégagée sur les Pré-Alpes et la campagne environnante.

Distribution :
- Spacieux hall d'entrée avec armoire-penderie
- Réduit-garde manger
- Séjour-salle à manger avec accès Est et Sud à la terrasse et au jardin
- Cuisine ouverte sur le séjour, parfaitement équipée (budget confortable), lave-linge, sèche-linge, bar
- Chambre parentale avec accès au jardin Sud, dressing et salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec douche italienne, vasque et WC
- Chambre avec accès au jardin Sud, dressing
- Salle d'eau avec baignoire, vasque et WC
- Terrasse de 30 m2, exposée Sud-Est
- Spacieux jardin en gazon privatif de 188 m2

Annexes :
- Cave
- Place de parc extérieure

Divers :
Fenêtres triple-vitrages, stores électriques

Prix de vente :
Appartement : CHF 590'000.-
Place de parc extérieure : CHF 25'000.-
Total : CHF 615'000.-

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Contact et informations :
Patrick Darbois
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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