7 Locali, 176 m², 3. piano

In Agarone, einem ruhigen Dorf, das Teil von Cugnasco-Gerra ist, in einem Ort, der von grünen Landschaften und atemberaubenden Bergen umgeben ist, bieten wir ein schönes 7-Zimmer-Duplex-Apartment zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet, nur wenige Schritte vom Wald und den renommierten lokalen Weinbergen entfernt. Die Gegend ist mit einem bequemen Bus, nur 20 Meter entfernt, erschlossen und bietet, obwohl sie leicht erhöht ist, eine ideale Privatsphäre und Ruhe.
Das gesamte Apartment profitiert von seiner Südausrichtung und den großen Fenstern, die eine bemerkenswerte Innenhelligkeit bieten.
Die Wohnung verfügt über zwei Außenterrassen großzügiger Größe und einen Gemeinschaftspool, der nur mit zwei anderen Einheiten geteilt wird, und bietet exklusive Momente der Erholung.
Vom Apartment und seinen Terrassen aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft genießen, die durch die dominierende Position noch verstärkt wird.
Der schönste Punkt des Apartments, um die Magie des Panoramas zu genießen, ist sicherlich der Wintergarten von 9 m², der im obersten Stockwerk liebevoll geschaffen wurde, eine hervorragende Gelegenheit, sich auch in den kältesten Monaten des Jahres mit der Natur zu verbinden.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch einen romantischen Kamin und eine ausgestattete Küche aus, in der man in Ruhe die besten Mahlzeiten zubereiten kann.
Die Immobilie, die 1969 erbaut wurde, wurde 2012 einer bedeutenden Renovierung unterzogen, die die Erneuerung der Fenster und Verglasungen, die Installation von externen elektrischen Markisen, die Verlegung neuer Außenbeläge für die Terrasse, die komplette Erneuerung der Heizungs- und Sanitärinstallationen sowie eine komplette Neugestaltung der Küche und Bäder umfasste.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizungssystem mit Heizkörpern (PPP 465/1000) gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung unterstützt wird. Die Bodenbeläge sind aus Parkett und Fliesen für die gesamte Fläche.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu erwerben, was diese Angebots eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen oder persönliche Nutzung darstellt.
Es besteht auch die Möglichkeit, den oberen Stock zu renovieren oder zu erweitern, um eine kleine, semi-unabhängige Einheit zu schaffen, in der man Verwandte oder Gäste unterbringen kann.
Für die Wäsche steht ein praktischer, ausgestatteter Raum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, der alle notwendige Bequemlichkeit direkt im Apartment bietet.
Das Apartment umfasst den renovierten ersten Stock mit 140 m², bestehend aus einem großen Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer, einer 20 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, einer zweiten, 30 m² großen Terrasse nach Norden, einer ausgestatteten Küche, einem Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche sowie einem zweiten, abgetrennten WC.
Der zweite Stock bietet 40 m², die frei gestaltet und auf 48 m² erweiterbar sind, mit zwei Panoramaterrassen von 32 und 16 m², einer dritten Terrasse von 40 m² und dem Wintergarten.
Vier Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, und ein großer Keller von etwa 20 m² vervollständigen dieses attraktive Angebot.
EINE WIRKLICH EXKLUSIVE IMMOBILIE!!