3.5 Locali, 82 m², 2. piano

Wo Träume wohnen

**Eintreten und ankommen...**

Diese moderne und elegante 3.5-Zimmer-Attikawohnung an begehrter Lage in Affoltern am Albis verspricht Entspannung und Inspiration. Ideal fu¨r Singles, Paare oder Senioren, die das Besondere suchen.

Das Minergie-zertifizierte Geba¨ude mit drei Wohneinheiten ist mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung und einer kontrollierten Wohnraumlu¨ftung ausgestattet. Dies garantiert ein angenehmes Wohnklima und senkt die Nebenkosten nachhaltig.

Mit dem exklusiven Lift erreichen Sie die Wohnung barrierefrei und komfortabel. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den offen konzipierten Koch-, Ess- und Wohnbereich. Schnell wird klar: Hier ist alles hochwertig, durchdacht und harmonisch aufeinander abgestimmt. Die hohen Dachschra¨gen verleihen dem Wohnraum eine aussergewo¨hnliche Offenheit und Eleganz. Durch die grossfla¨chigen Dachfenster - dreifach verglast mit verschiedenen Verdunkelungsmo¨glichkeiten – fliesst viel Tageslicht in die Ra¨ume, wa¨hrend der dunkle Nussbaum Parkettboden fu¨r angenehme > sorgt.
Die Ku¨che in hochwertiger Ausfu¨hrung wird durch eine Kochinsel dezent vom Wohngeschehen abgetrennt. Die bodentiefen Giebelfenster mit Blick auf die Terrasse bieten einen maximalen Lichteinfall und unterstreichen das loftartige Wohngefu¨hl zusa¨tzlich. Fu¨r angenehme Raumtemperaturen, Gemu¨tlichkeit und Romantik sorgt der Heizer, der sich im Design eines Chemine´es pra¨sentiert.

Die su¨dlich ausgerichtete Terrasse erstreckt sich u¨ber rund 10m2 und bietet einen inspirierenden Fernblick auf die Alpen.

Im gera¨umigen Master-Bedroom steht eine Klimaanlage zur Verfu¨gung. Eingeschlafen wird mit Sicht unter den Giebel. Ein Bad en suite mit einer Badewanne und viel Tageslicht machen ihn zu einer stilvollen Ru¨ckzugs- und Entspannungsoase. Das zweite Schlafzimmer ist u¨ber einen Korridor vom Wohnbereich aus zuga¨nglich. Ein weiteres Bad mit Dusche rundet das Raumangebot ab.

Im Untergeschoss mit direktem Lift in die Wohnung stehen Ihnen ein Tiefgaragen- parkplatz sowie ein grosszu¨giger Keller zur Verfu¨gung.

**Highlights**

• Idyllische Lage am Essbach
• Fernsicht auf die Alpen
• Na¨he Golfplatz
• Lift direkt in die Wohnung
• Helle, grosszu¨gige Ra¨ume
• Hohe Dachschra¨gen
• Pelletheizung/Bodenheizung
• Klimaanlage im Schlafzimmer

**Kaufpreis**

Wohnung 957'000
Tiefgaragenparkplatz 40'000

**Total 997'000**