4.5 Locali, 120 m²

**FR**

**Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Nidau**, une commune très prisée pour son cadre de vie paisible et ses magnifiques abords de l'Aar. Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette maison offre un cadre parfait pour une vie familiale ou pour les amoureux de la nature, à seulement une minute à pied du bord de l'eau.
Atouts principaux :

* **Emplacement privilégié** : Située à Nidau, commune prisée, dans un quartier résidentiel calme.
* **Proximité exceptionnelle** : À seulement 1 minute à pied du bord de l'Aar.
* **Espaces extérieurs agréables** : Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours.
* **Enveloppe extérieure en bon état** : Maison saine et bien entretenue.
* **Potentiel de rénovation** : Intérieur à rénover pour le moderniser et le personnaliser.

Avec son excellent emplacement et ses nombreux atouts, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Elle allie tranquillité, confort et proximité avec la nature, offrant un cadre unique à Nidau. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

**DE**

**Entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus in Nidau**, einer begehrten Gemeinde, die für ihre ruhige Lebensqualität und die herrlichen Ufer der Aare bekannt ist. Ideal gelegen in einem Wohnviertel bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für Familien oder Naturliebhaber, nur eine Gehminute vom Flussufer entfernt.
Hauptvorteile :

* **Bevorzugte Lage** : Gelegen in Nidau, einer begehrten Gemeinde, in einem ruhigen Wohngebiet.
* **Außergewöhnliche Nähe** : Nur 1 Gehminute vom Ufer der Aare entfernt.
* **Angenehme Außenbereiche** : Terrasse und Garten für entspannte Momente im Freien.
* **Gepflegtes Äußeres** : Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.
* **Renovierungspotenzial** : Innenräume zum Modernisieren und Individualisieren.

Mit ihrer ausgezeichneten Lage und zahlreichen Vorteilen bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Sie verbindet Ruhe, Komfort und Naturnähe und bietet eine einzigartige Lebensqualität in Nidau. Eine Besichtigung lohnt sich, um ihr volles Potenzial zu entdecken!