4.5 Locali, 127 m², 1. piano

Optimale Lage
Im Herzen von Cham bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus zentraler Lage und exzellenter Anbindung. Neben der traumhaften Aussicht auf die Rigi sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar ideal für ein Leben in bester Umgebung.

Durchdachtes Raumkonzept
Die grosszügige 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist bequem per Lift erreichbar und überzeugt mit einem funktionalen Grundriss. Zwei Balkone, einer davon mit herrlichem Blick auf die Rigi, laden zum Entspannen ein. Das grosse Wohn- und Esszimmer mit Anschlussmöglichkeiten für einen Schwedenofen oder ein Cheminée bietet Raum für gesellige Stunden, während die geschlossene Küche mit ihrem durchdachten Design Ihre kulinarischen Träume Wirklichkeit werden lässt. Drei helle Schlafzimmer sorgen für Rückzugsorte, ergänzt durch zwei praktische Nasszellen: ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche. Ein separates Reduit schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das funktionale Konzept der Wohnung ab.

Die 1999 erbaute Wohnung befindet sich grösstenteils im Originalzustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Modernisierungsideen zu verwirklichen. Mit lichtdurchfluteten Räumen und einer klugen Raumaufteilung wird diese Immobilie zu einem Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen.

Attraktive Umgebung
Die Überbauung überzeugt mit einer gepflegten Umgebung, ausreichend Besucherparkplätzen, einem Veloraum und einer grosszügigen Tiefgarage.

Fazit
Diese grosszügige Wohnung in zentraler Lage verbindet Wohnkomfort mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Neben der attraktiven Raumaufteilung profitieren Sie zusätzlich vom niedrigen Steuerfuss im Kanton Zug ein weiterer Vorteil, der diese Immobilie besonders interessant macht.

Verkaufspreise
Wohnung CHF 1'660'000.-
Einstellplatz CHF 40'000.- (inkl. e-Mobility)
Total CHF 1'700'000.-

Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Räber Immo GmbH, Muri
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