4.5 Locali, 124 m²

Luftig, hell und grosszügig soll Ihr neues Zuhause sein? Sie leben gerne in einem Dorf mit aktiven Vereinen und in der Nähe der Natur? Dann könnte diese gemütliche Maisonette-Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

Objekt
4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, mit Lift, Baujahr 1995, Wohnfläche ca. 124.5 m², Nebenflächen ca. 13.3 m², WM/TU in der Wohnung, Einstellhallenplatz (mit Keller anschliessend) CHF 30000.-

Lage innerhalb Wölflinswil
Die Wohnung liegt nahe des Dorfzentrums in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen. Ganz in der Nähe befinden sich eine Bus-Haltestelle, Schulen und Kindergarten, ein familiäres Schwimmbad, Volg-Laden mit Postagentur, ein Hofladen sowie ein Gourmet-Restaurant.

Besonderes
Neben der zentralen Lage überzeugt die Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss und den hohen, hellen Zimmern im Wohn-, Ess- und Schlafbereich.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich als interessantes Anlageobjekt, für Singles oder Paare, die gerne ein gemütliches Zuhause haben und die Vorteile einer Dachwohnung schätzen. Naturliebhaber werden begeistert sein von den schönen Jurahügeln und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Einstellhallenplatz
Keller 7.3 m²
Velokeller zur Mitbenützung

2. Obergeschoss:
Entrée 5.5 m²
Gäste-WC 4.5 m²
Zimmer 11.0 m²
Zimmer 19.0 m²
Bad/Dusche/WC 8.5 m²
Küche 6.5 m²
Essen/Wohnen 34.1 m²
Balkon 6.0 m²

Dachgeschoss:
Galerie 17.6 m²
Zimmer 18.0 m²
Estrich

Ausbau und Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in einem gut unterhaltenem Zustand. Sie kann ohne Renovationen bezogen werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2024 Ersatz Tumbler
2022 Ersatz zwei Dachfenster
2021 Ersatz Boiler und Kühlschrank
2019 Ersatz ein Dachfenster
2017 Ersatz ein Dachfenster, Wohnung gestrichen
2017 Einbauschrank Schlafzimmer, Einbaugarderobe, Korpus Dachzimmer

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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