5.5 Locali, 118 m²

Dieses familienfreundliche Domizil vereint Komfort, Funktionalität und eine zentrale Lage die perfekte Basis für ein harmonisches Zusammenleben und individuelle Entfaltung.

Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft und bietet auf einer Etage alles, was das Familienherz begehrt: Grosszügige, klug aufgeteilte Zimmer, die sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch persönliche Rückzugsorte schaffen. Die hellen Schlafzimmer sorgen für eine behagliche Atmosphäre, während zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche den Alltag erleichtern ideal für Familien, bei denen es morgens schnell gehen muss.

Das Herzstück dieses Wohnidylls ist das helle Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie entspannte Filmabende mit der Familie geniessen oder Gäste zu geselligen Runden einladen. Die angrenzende, offene Küche bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch die Möglichkeit, beim morgendlichen Kaffee an der Theke aktiv am Geschehen teilzuhaben oder bei geselligem Beisammensein am Tisch gleich daneben Platz zu nehmen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum Gartensitzplatz, der sich in Ihrem grosszügigen, zur Alleinnutzung vorgesehenen Gartenanteil befindet. Diese Erweiterung der Wohnräume bietet die perfekte Kulisse für Grillabende, gemütliche Zusammenkünfte und unbeschwerte Stunden an der frischen Luft dank des gedeckten Sitzplatzes selbst dann, wenn das Wetter einmal nicht mitspielt. Das Beste: Durch die Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie den ganzen Nachmittag bis in den Abend die Sonne in Ihrem eigenen Stück Natur vor der Haustür.

Ein weiteres Highlight dieses Domizils ist der geräumige, beheizte Zusatzraum im Untergeschoss, der über eine Treppe direkt mit den Wohnräumen verbunden ist. Dank separatem Eingang und der Möglichkeit, eine Nasszelle einzubauen, eignet sich dieser Raum hervorragend als Homeoffice, Kreativatelier, Studio für Ihren Teenager oder als Räumlichkeit für ein stilles Gewerbe wie einen Coiffeursalon. Ein angrenzender Keller mit praktischer Einbauküche ergänzt das vielseitige Raumangebot und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die ausgezeichnete Infrastruktur rundet dieses Angebot ab: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso das Glattzentrum und verschiedene Sportanlagen. Auch das Stadtzentrum ist schnell und einfach erreichbar zu Fuss, mit dem Velo oder dem ÖV

Das erwartet Sie ausserdem:

\- Grosszügiger Gartenanteil zur Alleinnutzung
\- Gedeckter Sitzplatz
\- Gepflegte Liegenschaft
\- Helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
\- 2 Nasszellen mit Badewanne resp. mit Dusche und Toilette
\- Lift
\- Veloraum
\- Trocknungsraum
\- Direkter Zugang ins Untergeschoss von der Wohnung
\- Grosser, beheizter Bastelraum (34m2) mit direktem Zugang zur Wohnung
\- Keller mit direktem Zugang zur Wohnung und Küche sowie WA/TU
\- Zentrale Lage
\- ÖV, Schulen und Einkauf in kurzer Gehdistanz
\- 1 Tiefgaragenplatz à CHF 40'000.- zu erwerben

Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch