4.5 Locali, 110 m², pianterreno

**Appartement de 4 1/2 pièces avec grande terrasse situé au rez-de-chaussée "est", immeuble -A-
**



* **Avec autorisation de construire en vigueur : Oui
*


Répartitions intérieures :

- Séjour avec cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains dont une privative avec la chambre parents, grande terrasse, cave, pelouse 73 m2.

L'appartement jouit d'un espace à vivre spacieux avec en toile de fond une magnifique vue sur les montagnes.

Chauffage : Pompe à chaleur (avec système de refroidissement en été)

Panneau solaire : Oui

Orientation : Sud

Ascenseur : Oui

Stores électriques : Oui, dans le séjour et les chambres.

Toiture en pierres naturelles.

Etat : Neuf

Situation :
- Excellente situation proche de la nature
- Au calme
- Vue panoramique.
- A seulement 25 minutes de Sion et de l'autoroute

Début des travaux de construction : Avril 2025
Prise de possession / remise des clés : Novembre 2026

- Choix des matériaux possibles : Cuisine, sanitaires, parquet/carrelage, peintures.

Place de parc extérieure (vendue en plus du prix de l'appartement à CHF 15'000.--)
Place de parc intérieure (vendue en plus du prix de l'appartement à CHF 35'000.--)


Achat possible uniquement pour :



* Sa propre résidence principale
* Investissement et mise en location en résidence principale



**Atouts principaux du "Val d'Hérens"** :
- Une nature préservée
- La majestueuse "Dent Blanche" culminant à 4357 mètres d'altitude
- Facile d'accès toute l'année








* Dossier complet sur demande par téléphone 079 345 96 45 ou par e-mail à : info@valais-immob.ch



**4 1/2 Zimmerwohnung
**



* Mit gültiger Baugenehmigung: Ja



Innenaufteilung:

- Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, wovon eines privat mit dem Elternschlafzimmer ist, große Terrasse, Keller.

Die Wohnung genießt einen geräumigen Wohnbereich mit einer herrlichen Aussicht auf die Berge im Hintergrund.

Heizung: Wärmepumpe (mit Kühlsystem im Sommer)

Solarpanel: Ja

Ausrichtung: Süden

Aufzug: Ja

Elektrische Jalousien: Ja, im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.

Dach aus Naturstein.

Zustand: Neu

Lage:
- Hervorragende Lage in der Nähe der Natur
- Ruhig gelegen
- Panoramablick.
- Nur 25 Minuten von Sion und der Autobahn entfernt

Baubeginn: April 2025
Besitznahme / Schlüsselübergabe: November 2026

- Mögliche Materialwahl: Küche, Sanitär, Parkett/Fliesen, Farben.

Aussenparkplatz (wird zusätzlich zum Preis der Wohnung zu CHF 15'000.-- verkauft)
Innenparkplatz (wird zusätzlich zum Preis der Wohnung zu CHF 35'000.-- verkauft.








* Nur als Hauptwohnsitz.



**Hauptvorteile des "Val d'Hérens"**:
- Eine unberührte Natur
- Die majestätische "Dent Blanche" mit einer Höhe von 4357 Metern
- Das ganze Jahr über leicht zugänglich








* Vollständiges Dossier auf Anfrage per Telefon 079 345 96 45 oder per E-Mail an: info@valais-immob.ch



**Appartment with 4 1/2 rooms
**



* **With current building permit: Yes
*


Interior layout:

- Living room with kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, one of which is private with the master bedroom, large terrace, cellar.

The apartment enjoys a spacious living area with a magnificent mountain view as a...