5.5 Locali, 142 m², 1. piano

Herzlich willkommen in dieser wunderschönen Wohnung, welche zeitgemässes Wohnen mit viel Komfort und dem einfachen Leben im Landhaus verbindet. Die Wohnoase bietet nicht nur einen eigenen Lebensstil, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten für ein erhöhtes Wohngefühl.

Sie starten im hinteren Teil vom Haus abseits der Strasse ruhig in den Tag mit Sicht in die Natur. Die Wohnung ist direkt aus der Tiefgarage trockenen Fusses erreichbar. Ob zur Erholung nach einem strengen Arbeitsalltag oder direkt zum ruhigen stressfreien Home Office Arbeiten, mit Sicht ins Grüne, ist die Wohnung im 1.OG gleichermassen geeignet. Wer gerne Platz, Raum und Ruhe um sich haben möchte, wird sich in dieser Wohnung sofort zu Hause fühlen. Die Bewohner schätzen die ruhige Lage mit wenig Personenverkehr im Haus.

Im Untergeschoss befindet sich der unterirdische Zugang aus der Tiefgarage direkt ins Treppenhaus vom Mehrfamilienhaus mit Lift und das eigene Kellerabteil.

Für Ihre Fahrzeuge können Sie maximal zwei Garagenplätze zu je 125.- Monat dazu mieten. Aussen Parkplätze sind nur für Besucher vorhanden.

Nach dem Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss befindet man sich direkt vor dem Mittelpunt mit dem vereinten Wohn und Küchen Bereich. An der bereitstehenden Garderobe legen Sie direkt Ihre Jacke ab. Daran grenzen die beiden weiteren Wohnbereiche und die grosse Schiebetüre zum Balkon. Direkt beim Eingang befindet sich ein zusätzliches Besucher WC und ein Separates Zimmer, ideal für s Home Office arbeiten.

Alle Gardienen Schienen verlaufen auf vier Bahnen durchgängig, was jedem Einrichter Herz viel Platz für Kreativität bietet. Jeder Raum verfügt über ein vormontiertes Moskito Gitter, was ausserhalb der Heizperiode viel frische Luft und ungestörte kühle Sommernächte verschafft. Der Zentralstaubsauger befördert in jeder Wohnung separat den Feinstaub direkt nach draussen.

Der grosse gedeckte Balkon befindet sich Richtung Innenhof über dem Pferdestall mit Sicht auf die Ausläufe und die Weide. Zurzeit ist der Stall nicht bewohnt, aber auch mit Pferden belegt, ergeben sich durch eine sehr saubere Haltung gekoppelt mir viel Frischluft keine übermässigen Emissionen für die Bewohner, so dass die friedlich grasenden Tiere nur optisch oder auch mal akustisch war genommen werden. Mit der darüberliegenden Wohnung als Dach steht auch einer beruhigenden Zigarette bei schlechtem Wetter nichts im Weg. Beachten Sie die Fotos mit Massen und Pläne. Es existiert kein Gartenbereich im Erdgeschoss der exklusiv genutzt werden kann. Wer mehr Ansprüche an einen Aussenbereich hat, ist in der Wohnung am falschen Ort. Natur pur, viel Kraftwald, einsame Sonnenplätze und unendliche Kilometer im grünen erreicht man jedoch stressfrei keine fünf Gehminuten hinter dem Haus Richtung Sagerwald. Am Ende der gemeinsam genutzten Rasenfläche vor dem Haus findet man einen Gartentisch und das Grill-Cheminée zur Mitbenutzung mit Ihrem eigenen Brennholz.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen V-Zug Geräten, inklusive Steamer und Induktionskochfeld sowie einem Bora Abzug ausgestattet. Die offene Küche erlaubt es, das gesamte Wohnzimmer zu überblicken und schafft so eine ideale Umgebung für gemeinsame Kocherlebnisse. Viele Kleinigkeiten verschwinden direkt in dem als Küchenschrank getarnten Reduit.

Waschmaschine und Tumbler von V-Zug befinden sich ebenfalls direkt auf der Ebene im separat abtrennbaren Gang hinter der Küche, wo zwei Zimmer viel Platz zum Haushalten hergeben.

In beiden Duschen ist der rutschfeste Granit barrierefrei und eben erreichbar. Die Dusch Trennwände wurden bewusst gemauert, auf Glas und Türen wurde verzichtet. Eine Eckbadewanne lädt zum Entspannen und aufwärmen ein.

Jedes Zimmer verfügt über Internet Anschlüsse, welche Sie gegen einen Aufpreis von 10.-/Monat ohne Abo Bindung gleich mit betriebsbereitem Signal verwenden können.

Die Wohnung ist nicht nur ästhetisch und technisch ansprechend, sondern sie liegt auch praktisch im Herzen der Schweiz als Lebensmittelpunkt. Sie erreichen mehrere Autobahnzubringer über den Landweg staufrei in 7-20 Minuten. So sind alle wichtigen Orte in der Schweiz innerhalb einer Stunde erreichbar.

Pfaffnau selbst ist ein idyllisches Dorf mit einem Volg, Restaurants und vor allem viel Natur für Spaziergänge, Erholung und Outdoor Sport. Wer den öffentlichen Verkehr nutzen möchte, muss um Mitternacht zu Hause sein. In Reiden, Roggwil oder Murgenthal, keine 10 Autominuten entfernt, findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, während Langenthal, Zofingen oder Sursee in 15-20 Minuten erreichbar sind.

Das einzigartige Wohnhaus mit nur 7 Wohnungen bietet einen barrierefreien Eingang und Aufzug im Haupt Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. Der Hauseigene Brunnen mit reinstem Quellwasser oder die Wärmeversorgung aus der Erde tragen zur Nachhaltigkeit bei. Die Nachbarschaft in dem ruhigen Haus beruht auf gegenseitigem Respekt und Rücksichtnahme. Die Wohnung ist geeignet für eine Belegung von ein bis drei Personen. Aus Erfahrung ist die diese Wohnung auch trotz viel Quadratmeterfläche nicht für eine grosse Personenbelegung aller Zimmer geeignet.