4.5 Locali, 129 m², 2. piano

Objektbeschreibung

Diese charmante Liegenschaft mit drei Wohnungen befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend und verzaubert mit ihrer gepflegten Umgebung.

Die Wohnung selbst ist mit einem stilvollen französischen Fischgrätparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Küche und Badezimmer sind mit hochwertigen Platten versehen und im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Der Balkon bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien mit Aussicht auf die Gartenoase, die eine entspannte Atmosphäre schafft. Ein grosszügiger Velounterstand bietet nicht nur Platz für Fahrräder, sondern auch für die Lagerung von Feuerholz.

Seit 1996 wurde das Gebäude kontinuierlich gepflegt, modernisiert und stets auf den neuesten Stand gebracht, wobei bis heute über CHF 2 Mio. investiert wurden. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, was die Energiebilanz des Gebäudes erheblich verbessert, und die nachhaltige Energiegewinnung fördert. Neben diesen Vorzügen wurden zahlreiche weitere Investitionen getätigt, darunter die Erneuerung der Elektroinstallationen, die Fassadensanierung, der Einbau neuer Storen, die Erneuerung der Böden, die Balkonsanierung, neue Markisen u.v.m. All diese Massnahmen tragen dazu bei, dass das Gebäude in einem einwandfreien Zustand ist.

Diese Liegenschaft vereint auf ideale Weise modernen Komfort mit einer idyllischen, naturnahen Umgebung und bietet sowohl stilvolle Innenräume als auch einen wunderschönen Aussenbereich.
Raumaufteilung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine stilvolle Kommode bietet. Links davon liegt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine einladende und angenehme Atmosphäre schafft. Grosse Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine gemütliche Stimmung, die perfekte Voraussetzungen für entspannte Abende bietet. Der Essbereich ist der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte in einem harmonischen Ambiente.

Die Küche befindet sich rechts vom Eingangsbereich und ist sowohl funktional als auch einladend gestaltet. Sie ist mit einem Gaskochfeld ausgestattet, was für Hobbyköche ein absolutes Plus ist, um verschiedene Kochtechniken und -rezepte optimal umzusetzen. Darüber hinaus ist sie mit allen gängigen Geräten ausgestattet, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind. Die grosszügige Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch. Die Wohnung verfügt zudem über drei geräumige Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen und ausreichend Platz für die ganze Familie oder individuelle Nutzung, wie zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer, bieten.

Der Balkon, der auf den Innenhof gerichtet ist, ist sowohl von der Küche als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und gewährt viel Privatsphäre und Ruhe. Sie bietet genug Raum für einen Gartentisch und lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Von hier aus können Sie entspannte Stunden im Freien geniessen, während Sie den Blick auf den gepflegten Garten schweifen lassen. Der zweite Balkon liegt nach vorne gerichtet und ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Er ermöglicht einen herrlichen Blick über die Dächer der umliegenden Gegend.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einem Doppel-Lavabo ausgestattet und bietet sowohl Komfort als auch praktische Funktionalität.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die dazugehörige Mansarde im ausgebauten Dachstock, die zusätzlichen Raum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Sie eignet sich hervorragend als Büro, Spielzimmer oder Atelier. Zusätzlich bietet sie auf beiden Längsseiten, hinter den abgrenzenden Wänden, viel Stauraum.