2.5 Locali, 100 m²

**Ein luxuriöses 2,5 Zimmer Design-Haus auf rund 100m2, mit 200m2 privatem Garten.**

**Das Haus besteht aus einer Loggia von 23m2 und einer 2,5 Zimmer Wohnung mit 75m2 Wohnfläche.**

**Rickenbach ist NEU unter den top 5 Steuergemeinden im Kt Luzern.**

**Ausstattung:**

* Echtholz Parkett
* Holz/Metall Fenster
* Edles Bad mit Dusche
* Gäste WC und WM/Tumbler
* Insel Küche von Sanitas Trösch
* Solardach

**Finanzielles:**
In der Bruttomiete sind die **Nebenkosten und die Stromkosten** für das Loft pauschal inbegriffen.
Die Doppelgarage direkt unter dem Haus, bestehend aus 2 Garagen-Boxen mit je einem elektrischem Tor sowie einem Vorplatz mit Platz für ein weiteres Fahrzeug sind als Option dazu mietbar. CHF120.-monatlich/Garage
Der e-Ladeanschluss ist bereits vorbereitet.
**Beschrieb des Lofts:**
Das Loft ist unterteilt in einen grossen offenen Wohnbereich mit Inselküche und Gästebad, sowie einen privaten Rückzugsteil mit Büro, Bad und Schlafraum mit Ankleide.
Eine gewaltige Loggia mit 7,7m Breite und fast 3m Tiefe gibt den Blick ins weite Grüne. Ein Komplett- Glasgeländer gibt den stylischen Touch und den vollen Weitblick. Die Loggia ist windgeschützt und dank der erhöhten fliegenden Lage, sieht man über alle Gebäude hinweg.
Beim Kochen hat man einen Weitblick mit unverbaubarer Aussicht durch die breite Glasfront nach Osten. Frühstück mit Sonnenaufgang sozusagen!
Die Herdplatte befindet sich auf der Insel mit einer Absaugung gegen unten.
Der Hauseingang empfängt mit einem breiten Foyer und einer Garderobe direkt gegenüber dem Eingang. An dieser Stelle ist auch gleich die Tür zum Gäste WC.
Im Gäste WC befindet sich dezent hinter einer Trennwand der Waschturm mit einer WM und Tumbler Kombination.

Über eine Glaswand mit Glastüre gelangt man in den privaten Rückzugsteil des Lofts, mit Büro, Schlafzimmer und Bad.
Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang ins grosse Bad mit Regenwald Dusche.
Die gesamte Breite des Bades ist zum Schlafzimmer hin mit einer Glasscheibe versehen, was den Raum doppelt gross wirken lässt.
Im Schlafzimmer befindet sich eine 3m breite Schrankwand als Ankleide mit Platz nach Belieben.
Das Lichtkonzept im Schlafzimmer ist raffiniert, denn es kommt aus 3 Quellen: Zum einen über das grosse Fenster im Büro, dann aber auch über den Lichteinfall über das Bad. Und schlussendlich gibt das Badlicht selbst dem Schlafzimmer einen angenehmen Schein.
**Gartenanlage:**
Im Aussenbereich hat es einen grossen privaten Garten >200m2 der zur Wohnung gehört. Ein Gartensitzplatz sowie eine ansteigende Gartenfläche auf der Nord-West-Seite des Gebäudes.
**Highlight:** Dieses Gebäude wird mit Lernenden aller Arbeitsgattungen gebaut. Dies geschieht im Rahmen der Talentförderung und Innovation im Bauhandwerk. Siehe Artikel in den Dokumenten.