5.5 Locali, 150 m², 2. piano

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**Hier erfüllen sich Ihre persönlichen Wünsche!
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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier an einer Seitenstrasse, welche vorwiegend durch die Anwohner genutzt wird. Schule, Bushaltestelle und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In Frick AG findet man alles, was ein lebendiges Dorf ausmacht. Restaurants, Läden, eine vielfältige und aktive gewerbliche Infrastruktur. Die nahe Umgebung bietet für jeden Geschmack ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Hier geniessen Sie die angenehme, ländliche Atmosphäre, ohne auf eine gute Dorfinfrastruktur zu verzichten. Hier leben Sie fernab vom Alltagsstress und dennoch nur 25 Autofahrminuten von Basel und Zürich entfernt.

Grosszügig, hell, geräumig, einnehmend: Das sind die Eindrücke beim Betreten des Hauses. Die Liegenschaft überzeugt mit einem unkonventionellen Raumangebot mit besonderem Flair. Das im Jahr 1976 erbaute Haus verfügt über ca. 234 m2 Nutzfläche verteilt auf 2 Ebenen mit einem zweckmässigem und grossflächigem Grundriss.
Der Wohnbereich umfasst 5,5-Zimmer im Unter- und Erdgeschoss. Die Zimmer sind hell und grosszügig geschnitten und haben den gleichen Ausbaustandard.
Die Küche ist separat angelegt und bietet Ihnen viel Stauraum. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich auf einem Stockwerk (EG). Ein kleines Zimmer, eine separate Toilette sowie diverse Nebenräumlichkeiten (Keller, Waschraum mit Sauna und Dusche, Heizung, Luftschutzraum) befinden sich im Untergeschoss. Beide Bereiche sind von aussen praktisch schwellenlos erreichbar.

Das Wohnhaus wird von einer nach Süd / Südwesten angelegten und stetig gepflegten Grünanlage umgeben. Im Sommer erweitert sich Ihr Wohnbereich mit dieser wunderschönen Aussenanlage. Sie können es aussuchen, wo Sie die Sonne geniessen möchten. Hier erwartet Sie ein gedeckten Sitzplatz, ein sonnigen Garten mit einem Grill sowie ein beheizbares Gartenhaus, so dass Sie auch im Winter Ihre Party oder Fondueabend abhalten können.

Die Liegenschaft präsentiert sich, gespickt mit interessanten Extras, in einem guten Gesamtzustand und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Mit dem nicht alltäglichen Raumangebot ist vieles möglich: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach Leben mit viel Raum und einem grossen Garten. Haben Sie noch mehr Ideen dazu? Hier können Sie Ihre Bedürfnisse mit den bestehenden Gegebenheiten in Einklang bringen.

Für Ihre Fahrzeuge bietet die Liegenschaft, nebst einer Doppelgarage, 2 Abstellmöglichkeiten auf dem Vorplatz.

**Alles auf einem Blick:**
- ruhige Lage (30-er Zone)
- sehr gepflegt,
- 5.5 Zimmer
- separate Küche
- Cheminée
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche EG
- 1 separate Toilette UG
- grosser Garten
- gedeckter Sitzplatz mit Markise
- Gartengrill
- beheizbares Gartenhaus (Schwedenofen)
- Bio-Sauna und Dusche UG
- 1 Doppelgarage (beheizt)
- 2 Ausssenabstellplätze

Wenn Sie sich von diesem Objekt angesprochen fühlen, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Sie!

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