4 Locali, 117 m², 1. piano

Bel appartement neuf, lumineux et de standing de 4 pièces, 117 m2, situé au cœur de la nouvelle résidence du Parc des Crêts à Troinex.

Se trouvant entre ville et campagne, le quartier de Troinex offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.

L'appartement se situe au premier étage d'un îlot de PPE de deux étages et dispose d'une terrasse de 20 m2.

Il a été construit avec des matériaux et des finitions modernes et chaleureux respectant les normes TPHE (très haute performance énergétique).

L'espace de jour se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec armoires offrant de nombreux rangements

- WC séparé

- Cuisine ouverte et entièrement équipée avec espace repas

- Espace salon avec accès à a la terrasse.

Quant à l'espace nuit, il comprend :

- Une chambre à coucher équipée d'une armoire intégrée très bien agencée avec un accès sur la terrasse

- Une chambre master avec dressing et salle de douche en suite (douche, WC, lavabo)

- Salle de bain (baignoire/lavabo) avec installation pour colonne lave-linge/sèche-linge.

Une cave de 9 m2 complète ce bien.

Sont également inclus dans la location de l'appartement (obligatoire) deux places de stationnement côte à côte dans le parking sous-terrain avec un accès direct aux appartements via un ascenseur.

Les résidents du Parc des Crêts ont également accès à une salle collective disponible dans chaque îlot d'appartements ainsi qu'à un local à vélo.

**Conditions locatives :**

Loyer mensuel : CHF 3'700.00

Charges : CHF 200.00 en sus

Places de parking (obligatoire) : CHF 200.00 (2x) en sus

Disponibilité : immédiatement

Visite sur rendez-vous avec le propriétaire.

Location directement par le propriétaire de l'appartement.

Agence s'abstenir. Cette annonce s'adresse exclusivement aux particuliers.

Tél : 022 784 22 65

Email : eshahnazarian@gmail.com

Beautiful, bright, luxury 4-room flat, 117 m2, located at the heart of the new Parc des Crêts residence in Troinex.

Located between town and country, the Troinex district offers a pleasant living environment close to all amenities.

The flat is on the first floor of a two-storey condominium block and has a 20 m2 terrace.

It has been built using warm, modern materials and finishes that comply with TPHE (very high energy performance) standards.

The living space is as follows:

- Entrance hall with cupboards and plenty of storage space

- Separate WC

- Open, fully-equipped kitchen with dining area

- Lounge area with access to the terrace.

The sleeping area comprises :

- A bedroom with a well-designed built-in wardrobe and access to the terrace

- Master bedroom with dressing room and en suite shower room (shower, WC, washbasin)

- Bathroom (bath/ washbasin) with installation for washing machine/dryer column.

A 9 m2 cellar completes this property.

Also included in the rental of the flat (compulsory) are two side-by-side parking spaces in the underground car park with direct access to the flats via a lift.

Parc des Crêts residents also have access to a communal lounge in each flat block, as well as a bike room.

Rental conditions :

Monthly rent : CHF 3'700.00

Service charges: CHF 200.00 extra

Parking spaces (mandatory) : CHF 200.00 (2x) extra

Availability: immediately

Viewing by appointment with the owner.

Rented directly by the owner of the flat.

No agencies. This advert is exclusively for private individuals.

Tél : 022 784 22 65

Email : eshahnazarian@gmail.com