4.5 Locali, 6. piano

LUGANO | ESCLUSIVO ATTICO CON VISTA PANORAMICA SUL GOLFO E SULLA CITTÀ

L'attico si trova in zona centrale a Lugano in posizione strategica dominante e riservata, il cui orientamento a Sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno.

La terrazza insonorizzata grazie alle barriere foniche di cristallo, allacciata completamente ad acqua e luce, gode di uno sguardo panoramico di oltre 180 gradi sul lago, sulle montagne circostanti e sulla città.

L'attico, completamente ristrutturato nel 2023, situato al sesto piano di uno stabile di 24 unità, di 4,5 locali di circa 220 m2 è così composto:

ZONA GIORNO

- ingresso di 14 m2 con parete con porte a scomparsa per guardaroba e bagno ospiti
- luminoso e ampio salone di quasi 70 m2 con affaccio sulla terrazza a pianta circolare, ideale per momenti di relax e convivialità
- cucina a vista super accessoriata, artigianale Made in Italy

- ampio locale lavanderia con angolo colonna lava-asciuga e dispensa

ZONA NOTTE | ALA DESTRA


- ampio armadio a muro
- 2 camere da letto servite da un bagno con doccia | bidè | finestra

ZONA NOTTE | ALA SINISTRA


- camera padronale, rifugio tranquillo e riposante con cabina armadio e bagno en suite | vasca | bidet

In aggiunta, l'appartamento offre la possibilità di acquistare 2 posteggi in autorimessa per CHF 75'000 cad., oltre ad una cantina al piano autorimessa.

COMPLETANO LA PROPRIETÀ

Impianto di aria condizionata
Riscaldamento a pavimento con griglie perimetrali
Impianto di raffrescamento
Esposizione a Sud

DESTINAZIONE D'USO
RESIDENZIALE PRIMARIA/SECONDARIA O COMMERCIALE

RIFINITURE ALTO STANDING
Parquet rovere naturale
Rivestimenti bagni in pietra
Rivestimento soffitto zona giorno materiale di pregio

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