4.5 Locali, 130 m², 1. piano

**Suchen Sie eine spezielle und grosszügige Wohnung, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und Geräten sowie vielen Extras?** **Z. B. Ladestation für Elektro-Auto,**dann lohnt sich das Weiterlesen bestimmt.

Wenn Sie die Fotos anschauen, lohnt es sich ins Foto zu Klicken und es so zu vergrössern.

**Verfügbarkeit, ab 01. März 2025 oder nach Vereinbarung**

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines ruhigen Geschäftshauses. Im selben Haus hat es noch Mitbewohner in der 3-Zimmer Dachwohnung und in der 2-Zimmerwohnung im Parterre.

Es erwartet Sie:

**Eine schöne, gepflegte und gut gestaltete Wohnung mit nicht alltäglichem Grundriss**

* Topp ausgerüstete Küche, nicht riesig aber mit allem was das Herz begehrt
* offenes Cheminée mit Steinsitzbänken (Warmluft-/Speichersystem)
* Reduit in der Wohnung
* Geschützter Balkonsitzplatz und an 2 Seiten schmalerer Balkon
* viele Einbauschränke und fest eingebaute Möbel - Sie benötigen keine Schränke
* Wäscheturm in der Wohnung, im Gäste- oder Arbeitszimmer
* Satelliten-R/TV-Anlage inklusive Resiver
* komplettes Musiksystem B+O in allen Zimmern (ausser Gäste-WC und 2-tes Schlafzimmer)
* die meisten Wand- und Deckenleuchten gehören zur Wohnung, wie auch die speziell angefertigten Tages- und Nachtvorhänge. Sie können wenn gewünscht genutzt werden.
* gut ausgestatteter Fitnessraum mit Sauna zur Mitnutzung
* Estrich, in der Dachschräge im 2. Stock
* Mietmöglichkeit einer separaten Doppelgarage CHF 200,00 oder nur 1 Platz CHF 100,00
* Ladestation für Elektro-Auto, Verrechnung kWh zu Marktpreis
* Es kann auch ein Aussenparkplatz gemietet werden CHF 50,00
* Die Wohnung hat keinen Umschwung und ist eher nicht geeignet mit Kleinkindern
* Für Hunde und Katzen nicht geeignet
* Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe, der Bahnhof ist in 5 Minuten Fussweg erreichbar.
* Die Heiz- und Nebenkosten werden pauschal berechnet, es gibt keine Abrechnung.