3.5 Locali, 91 m²

Zum Verkauf steht eine exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung in einer hochwertigen U¨berbauung in Urtenen-Scho¨nbu¨hl. Diese luxurio¨se Wohnung wurde bereits im Bau mit edlen Materialien und einer durchdachten Raumgestaltung ausgestattet.

Zum ohnehin schon hohen Standard wurden zusa¨tzliche Investitionen von u¨ber CHF 107'000.— geta¨tigt, die den Komfort und die Ausstattung nochmals auf ein aussergewo¨hnliches Niveau heben.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

* Grosszu¨gige Terrasse und Loggia mit zusa¨tzlichen Markisen und stilvoller Aussenbeleuchtung
* Hochwertige Designer-Ku¨che mit IceDesignTM Edelstahlabdeckung und integriertem Weinschrank sowie viele weitere Details
* Edler Parkettboden in allen Wohn- und Schlafra¨umen, der eine warme und elegante Atmospha¨re schafft
* Dimmbares Beleuchtungssystem in allen Ra¨umen fu¨r eine perfekte Lichtstimmung
* Zwei helle Schlafzimmer mit massgefertigten Einbauschra¨nken fu¨r optimalen Stauraum
* Eigene Waschku¨che und separater Keller bieten zusa¨tzlichen Komfort und Flexibilita¨t
* Energieeffiziente Heizung und Ku¨hlung durch eine Grundwasser-Wa¨rmepumpe mit Freecooling-System
* Optional kann ein Einstellhallenplatz für CHF 40'000 dazu erworben werden.
* Zusätzlicher Stauraum gefällig? - für CHF 15'000 kann ein Mehrzweckraum dazu erworben werden.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Exklusivität: Der grosszügige Eingangsbereich ist mit massgefertigten Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit und dem hochwertigen Parkettboden. Die Küche ist ein echtes Highlight – modern, luxuriös und mit allem ausgestattet, was das Herz eines Kochliebhabers begehrt.

Die grosszügige Terrasse (49 m²) und die Loggia (15.2 m²) bieten viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Dank der zusätzlichen Markisen geniessen Sie optimalen Sonnenschutz und die integrierte Beleuchtung schafft auch am Abend eine besondere Atmosphäre.

Die beiden Schlafzimmer sind hell und geräumig, ausgestattet mit edlen Parkettböden und massgefertigten Einbauschränken, die den verfügbaren Platz optimal nutzen. Das moderne Badezimmer bietet eine stufenlose Regendusche mit einem grossen Spiegelschrank und ist sehr stilvoll eingerichtet.

Zur Wohnung kann zudem ein praktischer Mehrzweckraum im Untergeschoss dazu erworben werden, eine private Waschküche sowie ein separater Kellerraum. Der Tiefgaragenstellplatz (optional für CHF 40'000) bietet Ihnen sicheres und komfortables Parken. Zudem befinden sich auf die Besucherplätze in der Einstellhalle.

Die Lage der Liegenschaft ist ideal: ruhig, grün und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen quasi vor der Haustüre. Die gepflegte Wohnanlage bietet grosszügige Grünflächen, Spielplätze und Fahrradabstellplätze – daher auch perfekt für Familien.