4.5 Locali, 101 m², 1. piano

- RESERVE - Vivez l'exception sur les hauteurs de Vevey : appartement de 4.5 pièces + galerie neuf avec vue panoramique sur le Lac !

Chemin Rouge - 1803 Chardonne

L'appartement - première location
Découvrez un appartement unique, situé sur les hauteurs de Vevey, où l'élégance contemporaine se marie harmonieusement avec un panorama à couper le souffle sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Ce bien de qualité rare aux finitions de standing, vous offre non seulement un cadre de vie privilégié, mais également deux superbes terrasses pour profiter pleinement de la beauté du paysage.

Caractéristiques principales :
Architecture moderne et design élégant : Cet appartement neuf incarne le raffinement et la modernité. Construit avec des matériaux de haute qualité, il allie confort et esthétisme pour créer un espace de vie où chaque détail a été minutieusement pensé.

Double terrasse avec vue imprenable : Imaginez-vous savourant un café au lever du soleil ou un dîner sous les étoiles, avec pour toile de fond la splendeur du lac Léman et des Alpes. Les deux vastes terrasses sont conçues pour maximiser votre confort et vous offrir des moments inoubliables en toute saison.

Entre ville et nature : Situé sur les hauteurs de Vevey, ce bien rare profite d'un environnement verdoyant, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville de vevey, grâce au funiculaire tout proche. Profitez de la hauteur conjuguée à la proximité des commerces, restaurants, et l'accès facile aux rives du lac pour vos loisirs.

Équipements Haut de Gamme : Une cuisine moderne entièrement équipée, des finitions soignées, et des aménagements optimisés pour votre confort quotidien. Chaque pièce reflète un souci du détail qui saura séduire les plus exigeants.

Deux place de parc intérieures avec poste de recharge électrique ainsi qu'un spacieux local cave / buanderie complètent ce bien.

DISTRIBUTION INTERIEURE

Niveau rez-de-chaussée :

hall d'entrée, placards et rangements,
très belle cuisine haut-de-gamme, ouverte et équipée (électroménager MIELE)
spectaculaire espace de jour, baies vitrées, accès à la terrasse Sud-Ouest,
pièce d'eau (lavabo, toilettes et douche)
chambre à coucher principale, accès unique à la terrasse Sud-Est, placards, parquet, avec
pièce d'eau attenante, (douche, lavabo et toilettes)
2 chambres à coucher avec, niveau mezzanine, rangements (POUR RANGEMENT UNIQUEMENT, prévu sans échelle)
escalier conduisant à la galerie-mezzanine (rangements sous escaliers)

Niveau combles:

galerie-mezzanine confortable (24.8 m2) , à usages divers (jeux, bureau, TV, etc)

EXTERIEURS
spacieuse terrasse sud-ouest (côté salon) avec bacs à fleurs, eau, électricité, toile de tente solaire
spacieuse terrasse sud-est (côté chambre à coucher) avec bacs à fleurs, eau, électricité

DETAIL DES SURFACES:
o Nombre de pièces : 4.5 + 1 galerie-mezzanine
o Surface locative nette : env. 101.1 m2 env. + galerie-mezzanine de env. 24.8 m2
o Surface de la terrasse sud-ouest : env. 61 m2
o Surface de la terrasse sud-est : env. 37 m2

LOYER ET CHARGES INDIVIDUELLES
Appartement : CHF 3'530.-
2 places de parc int. : CHF 300.- (2x150.-)
Charges indiv. : CHF 210.-
Loyer brut total : CHF 4'040.-

REMARQUES IMPORTANTES
o Locataires non-fumeurs
o Animaux domestiques non autorisés

Disponibilité: dès le 1er mars 2025 ou à convenir

Pour en savoir plus sur votre commune, www.chardonne.ch

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou convenir d'une visite !