3.5 Locali, 76 m², 1. piano

Vendiamo un appartamento completamente ristrutturato situato al 1° piano di una piccola palazzina a Breganzona. La proprietà offre 3.5 locali ben distribuiti, composti da:

. Ampio ingresso con corridoio spazioso

. Cucina abitabile con accesso a una terrazza di 11 m²

. Camera matrimoniale con accesso alla terrazza

. Camera da letto singola

. Bagno con finestra e spazio lavanderia privata

Completano la proprietà:

. Una cantina

. Un sottotetto ad uso esclusivo

. Una lavanderia condominiale

L'appartamento dispone di 3 parcheggi esterni condominiali disponibili per l'affitto tramite l'amministrazione al costo di 90 CHF al mese. Inoltre, è possibile affittare un posto auto in autorimessa nel palazzo adiacente. La posizione è particolarmente strategica, trovandosi a pochi passi da supermercati, farmacie, bar e ristoranti.

Caratteristiche principali:

. Tipologia residenza: primaria o secondaria

. Riscaldamento: caldaia a gasolio con diffusione tramite radiatori

. Spese condominiali (2020): CHF 218.80/mese + CHF 49 (fondo rinnovamento)

Prezzo eccezionale: 430.000 CHF

Non perdere questa opportunità unica! Contattaci per visitare l'appartamento.



3.5 Zimmer renoviert in Breganzona - Unverzichtbare Gelegenheit!

Wir verkaufen eine vollständig renovierte Wohnung im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses in Breganzona. Die Immobilie bietet 3.5 gut aufgeteilte Zimmer, bestehend aus:

. Geräumiger Eingang mit Flur

. Wohnküche mit Zugang zu einer Terrasse von 11 m²

. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

. Einzelzimmer

. Badezimmer mit Fenster und privatem Waschraum

Zur Immobilie gehören:

. Ein Kellerraum

. Ein exklusiv genutzter Dachboden

. Ein gemeinschaftlicher Waschraum

Die Wohnung verfügt über 3 externe Gemeinschaftsparkplätze, die über die Verwaltung für 90 CHF pro Monat gemietet werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage im angrenzenden Gebäude zu mieten. Die Lage ist besonders strategisch, da sie nur wenige Schritte von Supermärkten, Apotheken, Bars und Restaurants entfernt ist.

Hauptmerkmale:

. Nutzungstyp: Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz

. Heizung: Öl-Brennwertkessel mit Verteilung über Radiatoren

. Nebenkosten (2020): CHF 218.80/Monat + CHF 49 (Renovierungsfonds)

Außergewöhnlicher Preis: 430.000 CHF

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns, um die Wohnung zu besichtigen.



3.5 rooms renovated in Breganzona - Unmissable opportunity!

We are selling a completely renovated apartment located on the first floor of a small building in Breganzona. The property offers 3.5 well-distributed rooms, consisting of:

. Spacious entrance with corridor

. Eat-in kitchen with access to an 11 m² terrace

. Master bedroom with access to the terrace

. Single bedroom

. Bathroom with window and private laundry space

The property also includes:

. A cellar

. An exclusive attic

. A shared laundry room

The apartment offers 3 external communal parking spaces available for rent through the administration at a cost of 90 CHF per month. Additionally, it is possible to rent a parking space in the garage of the adjacent building. The location is particularly strategic, being just a few steps away from supermarkets, pharmacies, bars, and restaurants.

Key features:

. Residence type: primary or secondary

. Heating: diesel boiler with distribution through radiators

. Condominium fees (2020): CHF 218.80/month + CHF 49 (renovation fund)

Exceptional price: 430,000 CHF

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