3.5 Locali, 146 m², pianterreno

**Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**

Wir verkaufen auf den 1. Dezember 2025 an ruhiger, leicht erhöhter Lage im steuergünstigen Pfäffikon SZ am schönen Zürichsee (Bachtelstrasse 49)

**elegante 3 ½- bis 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung (mit sep. Büro )**

Mediterraner Chic und viel Privatsphäre mit warmen Farben im Innen wie im Aussen !

**Sie betreten die Wohnung über ein freundliches Entrée und finden neben einem grosszügigen Wohn-/Esszimmer zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer (Dusche/Bad/WC), ein Tages-WC sowie eine Küche, welche jeden Gourmet zu Höchstleistungen verführt ..... Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Büro mit direktem und separatem Eingang. Sämtliche Zimmer verfügen über raumhohe Panoramafenster mit reizvoller Sicht in den wunderschönen Garten. Ein einzigartiges Objekt für Liebhaber einer Garten-Oase. Wohnen in seiner schönsten Form – und alles auf einer Ebene!**

Hier ist Leben, Geniessen, Erholung und kreatives Arbeiten angesagt! Der mit Liebe für's Detail und viel Gefühl für Qualität und Farben ausgewählte edle Innenausbau ist sehr gepflegt und neuwertig. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

**Die pflegeleichten Aussenbereiche (teilweise gedeckt) sind einfach bezaubernd und bilden einen faszinierenden Kontrast zur klaren, zeitgemässen Architektur. Den paradiesisch gestalteten Garten geniessen Sie in den warmen Monaten als zusätzlichen Wohnraum und lassen sich von den herrlichen Farben und Formen verzaubern. Im Winter verwandelt sich der Garten - vor allem mit Schnee – in eine magische Märchenlandschaft.**

Baujahr 2000

Netto-Wohnfläche 3 ½- Zimmer-Wohnung 103,5 m2

Netto-Wohnfläche Büro/Gast 42,7 m2

Totale Netto-Wohnfläche Wohnung 146,2 m2

1 Bad mit Bad/Dusche, WC

1 Gäste/Tages-WC

Waschmaschine/Tumbler separat auf Wohnungsebene

Bodenheizung

Rollstuhlgängig

Bezug 1. Dezember 2025

**Kaufpreis Wohnung CHF 1'790'000.—**

**Kaufpreis Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 45'000.—**

**Option zur Miete eines weiteren Garagenplatzes**

**Pfäffikon SZ**

Pfäffikon SZ ist eine Kleinstadt und Hauptort der politischen Gemeinde Freienbach. Ausserdem bildet Pfäffikon zusammen mit Wollerau den Hauptort des Bezirkes Höfe und gilt als Zentrum der Region Ausserschwyz. Pfäffikon liegt in der zu realisierenden Agglomeration Obersee. Das frühere Bauerndorf ist heute als Dienstleistungs-, Schul-, Kultur-, Freizeit- und Wirtschaftszentrum bekannt.

**Weitere Informationen finden Sie auf www.freienbach.ch**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen Unterlagen. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen:

**Ihr SOLECASA-Team**

**www.solecasa.ch**

**+41 55 442 48 49**