6.5 Locali, 146 m²

Ruhiges Einfamilienhaus mit Option für Kleingewerbe

Sie lieben es ruhig? Sie sind Alleinstehend oder zu zweit? Sie möchten ein kleines ruhiges Gewerbe (z.B. Physiotherapie, med. Massage, Coaching etc.) bei sich im Haus aufbauen?

Dann sind sie hier genau richtig. Ein grosszügig und offen gestaltetes Einfamilienhaus wartet auf Sie!

Von der Doppelgarage betreten Sie das Einfamilienhaus direkt und vom Wetter geschützt.

Der mögliche Gewerbebereich befindet sich im unteren Geschoss direkt neben dem Eingang. Der Raum könnte auch für Gäste, als Hobbyraum oder anderweitig genutzt werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das neu sanierte Bad mit Dusche.

Im oberen Geschoss befindet sich der Privatbereich mit 4 Zimmern, einem modernen Bad mit Dusche und Badewanne, die teilsanierten Küche und dem gemütlichen Wohnbereich mit Cheminée. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen kleinen Balkon sowie auf die Terrasse mit Loggia.

Erdgeschoss
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Grosszügiger heller Eingangsbereich
- Einzelzimmer oder Gewerberaum
- Saniertes Bad mit Dusche
- Technikraum
- Zwei grosszügige Kellerräume teilbestückt mit Metallschränken

Obergeschoss
- Garderobe mit Einbauschränken
- 4 Zimmer mit neuen Bodenbelägen
- Saniertes Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
- Teilsanierte Küche mit neuen Geräten
- Offener Wohnraum mit Cheminée und Plattenboden
- Zugang zur sonnigen Südterrasse mit Loggia
- Zugang zum kleinen nordseitigen Balkon

Das Haus ist durch die frühere Nutzung als Bürohaus vollständig mit Kabelkanälen verkabelt.

Die Nebenkosten wie Strom, Wasser- und Abwasser bezahlen Sie direkt an die Werke. Der Garten wird seitens Eigentümerschaft durch einen Gärtner bewirtschaftet, hier fallen weder Arbeit noch Kosten für Sie an. Lediglich ein Blick hin und wieder auf den Rasenmäherroboter würde zu Ihren Aufgaben gehören.