2.5 Locali, pianterreno

Willkommen in der Residenza Platanus

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Ihre neue Heimat ist ab Frühjahr 2027 bereit, Sie zu empfangen!**
Ein Projekt, das aus nur **6 Wohneinheiten** besteht, konzipiert für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen suchen.

**Ideale Lage
**Die Residenza Platanus liegt in einer wunderschönen Wohngegend in Vezia und bietet eine ruhige Atmosphäre sowie eine komfortable Anbindung an alle Orte:

* Manor Vezia ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar (400 m)
* Bushaltestelle (Linien ARL 441, TPL 5 und Post 444) in 200 Metern Entfernung, mit Direktverbindungen zu:
- Bahnhof FFS in Lugano
- Stadtzentrum von Lugano
- Studienzentrum in Canobbio
- Bahnhof FFS in Lamone
- SUPSI in Manno

**Technologie und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau
**Die Residenza Platanus ist mit innovativen Energiekonzepten ausgestattet, um Effizienz, Einsparung und Umweltschutz zu gewährleisten:

* Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage für den Eigenverbrauch
* Energiezertifizierung CECE A/B, Garantie für Qualität und Nachhaltigkeit
* Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung für perfekte Schall- und Wärmedämmung
* Gebäudehülle mit hoher Wärmedämmung

**Wohnkomfort auf Maß
**Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist konzipiert, um Ihnen helle, funktionale und einladende Räume zu bieten, mit Merkmalen, die auf Ihr Wohlbefinden abgestimmt sind.

Die Innenaufteilung umfasst:

* Direkter Zugang zur hellen Wohnzone mit offener Küche
* Praktischer Flur, der zur Schlafzone mit Hauptschlafzimmer und Badezimmer mit Dusche führt

Die Wohnung verfügt über:

* Klimaanlage in jedem Raum
* Terrasse von 24m², ideal für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien
* Kleiner privater Garten von 13m²
* Private Waschmaschine in der Waschküche
* Private Keller und gemeinsame Wäscherei für mehr Komfort

**Außenbereiche für die ganze Familie**

* Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für die Kleinen, die sich sicher unter dem Schatten eines majestätischen Platanenbaums vergnügen können
* Abgestellter Fahrradparkplatz

**Maßgeschneiderte Ausstattung
**Da das Gebäude sich in der Anfangsphase des Baus befindet, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung anzupassen und eine Umgebung zu schaffen, die Ihrem Stil entspricht.

**Kontaktieren Sie uns noch heute, um detaillierte Informationen zu erhalten und zu erfahren, wie Sie Ihre neue Heimat reservieren können!**

**Direktverkauf vom Eigentümer - Keine Provision!**

Hinweis: Die Bilder, Grundrisse und Renderings sind derzeit als indicativ zu betrachten und können sich ändern.