769 m²

Tolles Renditeobjekt sucht neuen Besitzer

Mehrfamilienhaus mit Seesicht in Bottighofen

Dieses charmante Renditeobjekt aus dem Jahr 1935 befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Bottighofen, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt.

Das Mehrfamilienhaus ist in drei lichtdurchflutete Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über ein eigenes Kellerabteil verfügen. Für Mieter und Besucher stehen eine separate Garage sowie drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Aktuell sind alle drei Wohnungen vermietet, was das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Liegenschaft wurde 2003 umfassend saniert.

Wohnungen im Überblick:

- Erdgeschoss: 3½-Zimmer-Wohnung (ca. 109 m²) mit Gartensitzplatz
- 1. Obergeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung (ca. 103 m²) mit Balkon und Seesicht
- Dachgeschoss: 3½-Zimmer-Wohnung (ca. 82 m²) mit Balkon und Seesicht

Alle Wohnungen überzeugen durch ein modernes, zeitloses Design und bieten entweder einen Zugang zu einem Sitzplatz mit Garten oder zu einem Balkon mit traumhafter Aussicht auf den See. Die Liegenschaft ist in einem äusserst gepflegten Zustand, sodass kurz- und mittelfristig keine Sanierungen notwendig sind.

Infrastruktur und Lage:
Die Liegenschaft liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Bottighofen entfernt, der eine direkte Anbindung an die S8 (Schaffhausen-St. Gallen) bietet. Somit besteht eine attraktive Verbindung an das SBB-Netz der Ostschweiz.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Kreuzlingen, das in 5 Minuten mit dem Auto oder in etwa 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Primarschule und der Kindergarten befinden sich in einem familienfreundlichen Quartier und sind in rund 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Oberstufe ist über die Gemeinde Bottighofen an Kreuzlingen angebunden.

Bottighofen überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage am Bodensee, sondern auch durch seinen attraktiven Steuerfuss, was die Gemeinde besonders bei Anlegern und Familien beliebt macht.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus kombiniert eine ausgezeichnete Lage, solide Mieteinnahmen und eine hochwertige Bausubstanz - eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die Wert auf Lebensqualität und finanzielle Vorteile legen.

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