4.5 Locali, 190 m²

In località Loro, Pianezzo, proponiamo in vendita una caratteristica casa ticinese, immersa in un contesto tranquillo e autentico. L'immobile si trova sotto il livello della strada, raggiungibile tramite un accesso stradale pavimentato che conduce direttamente a un comodo garage. Adiacente al garage, la casa è incorniciata da un accogliente giardino arricchito da un maestoso piantone secolare, un'area grill ideale per momenti conviviali, e un accesso diretto a un suggestivo sentiero.

Pur non offrendo una vista panoramica, la casa conquista con i suoi spazi interni accoglienti e funzionali. Al piano giardino si accede a un'ampia zona giorno open space che comprende:

• Una luminosa sala da pranzo, perfetta per ospitare familiari e amici,

• Una cucina moderna e completamente attrezzata,

• Un angolo salotto con un camino svedese che dona calore e atmosfera agli ambienti.

Tutti gli spazi della zona giorno si affacciano sul giardino, creando un piacevole connubio tra interno ed esterno.

Sul retro si trova un bagno spazioso e moderno, arricchito da una sauna e una doccia, con una finestra per la ventilazione naturale. Adiacente, una sofisticata cantina per vini, progettata dall'architetto Tresoldi, aggiunge un tocco esclusivo alla proprietà.

Una scala in cotto ticinese conduce al piano superiore, dove si trovano:

• Tre camere da letto, di cui due con parquet e una con moquette, tutte dotate di finestre che garantiscono luminosità e comfort,

• Un ulteriore bagno funzionale.

Il tetto, con le tradizionali tegole ticinesi, è in buono stato di manutenzione.

Questa casa, libera da subito, è ideale sia per una famiglia che cerca una residenza principale accogliente e ben curata, sia come casa per le vacanze. Una soluzione pronta da vivere, in un contesto unico e caratteristico.

Si adibisce come abitazione con depèndance studio professionista nel piano sopra con ingresso separato.

È possibile costruire una casa nel terreno sotto come si vede nella planimetria allegata.

**Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per una visita!**

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_In der Ortschaft Loro, Pianezzo, steht dieses charmante Tessiner Haus zum Verkauf, eingebettet in eine ruhige und authentische Umgebung. Die Liegenschaft befindet sich unterhalb der Straße und ist über eine gepflasterte Zufahrt bequem erreichbar, die direkt zu einer Garage führt. Neben der Garage liegt das Haus, umgeben von einem gepflegten Garten mit einem imposanten, jahrhundertealten Baum, einem Grillbereich für gesellige Stunden und einem Zugang zu einem malerischen Wanderweg._

_Auch wenn das Haus keine offene Aussicht bietet, überzeugen die Innenräume durch ihren Komfort und ihre Funktionalität. Im Erdgeschoss, direkt vom Garten aus zugänglich, erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit:_

_• einem hellen Esszimmer, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden,_

_• einer modernen, voll ausgestatteten Küche,_

_• einem gemütlichen Wohnbereich mit einem schwedischen Kamin, der Wärme und Atmosphäre schafft._

_Sowohl das Esszimmer als auch der Wohnbereich bieten direkten Zugang zum Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich._

_Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Sauna und einer Dusche, sowie einem Fenster für natürliche Belüftung. Daneben wurde von dem Architekten Tresoldi ein exklusiver Weinkeller gestaltet, der der Immobilie eine besondere Note verleiht._

_Über eine Treppe aus Tessiner Terrakottafliesen gelangt man in das Obergeschoss, das folgende Räume bietet:_

_• Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Parkettboden und eines mit Teppichboden, alle mit Fenstern, die für Helligkeit und Komfort sorgen,_

_• ein weiteres, praktisches Badezimmer._

_Das Dach mit traditionellen Tessiner Ziegeln befindet sich in gutem Zustand._

_Diese Immobilie ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause für eine Familie als auch als Ferienhaus. Eine perfekte Kombination aus Authentizität, Komfort und Charme in einer einzigartigen Lage._

_Es wird als Wohnhaus mit einem professionellen Atelier im Obergeschoss mit separatem Eingang genutzt._

_Es ist möglich, ein Haus auf dem Land unten zu bauen, wie auf dem beigefügten Plan gesehen._

**_Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!_**