5.5 Locali, 176 m², 3. piano

**Ihr neues Zuhause in Birmensdorf**

Willkommen in Birmensdorf!

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch diese Top Attikawohnung!

**Wohnen im sonnigen Quartier**

Das Haus befindet sich in einem idyllischen Wohnquartier am Südwesthang. Auf Ihrer Terasse geniessen die die Sonne.

**Perfekte Anbindung und Infrastruktur**

Die hervorragende Erschliessung durch öffentliche Verkehrsmittel und die nahe gelegene Autobahn garantiert eine schnelle Verbindung in die Stadt und ins Umland. Einkaufen, Kindergarten und Grundschule sind bequem im Dorf erreichbar – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in unmittelbarer Nähe.

**Modernes Wohnen ab Q3 2026**

Der Baubeginn ist für Q2 2025 geplant, und der Bezugstermin voraussichtlich im Q3 2026.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, das mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung überzeugt.

**Highlights auf einen Blick:**

* **Exklusives Wohnen**: Nur 6 Einheiten im Haus
* **Sonniger Standort**: Wohnquartier am Südwesthang
* **Natur**: Aussicht in die Natur
* **Beste Erreichbarkeit**: Gute Anbindung durch ÖV und Autobahn
* **Komplette Infrastruktur**: Einkauf, Kindergarten und Schule im Dorf
* **Moderner Neubau**: Baubeginn Q2 2025, Bezug Q3 2026
* **Traumhafte Terrassen**: Geniessen Sie die großzügigen Terrassen mit Panoramaausblick

**Besonderheiten des Projekts:**

* **Erdsonden-Heizung**: Nachhaltige und energieeffiziente Heizung durch Erdwärme
* **Photovoltaik-Anlage**: Umweltfreundliche Energiegewinnung direkt auf dem Dach
* **Elektrotankstellen für alle Parkplätze**: Bequemes Laden von Elektrofahrzeugen
* **Option für Cheminée bzw. Schwedenofen**: Individuelle Gestaltung für mehr Gemütlichkeit
* **Süd-Ausrichtung**: Optimale Ausrichtung für maximale Sonnenstunden
* **Autolift**: Komfortabler Zugang zu den Parkplätzen in der Tiefgarage

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage und erleben Sie Komfort und Lebensqualität.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.