5.5 Locali, 198 m²

Dès votre arrivée, cette villa mitoyenne de 5,5 pièces séduit par son organisation fluide et ses volumes généreux, offrant près de 200 m² habitables, auxquels s'ajoutent les espaces annexes.

L'entrée, accessible directement depuis la Rue des Chavannes, dessert un garage privatif, une place de parc extérieure et un hall d'accueil spacieux avec un dressing de rangement. Sur ce même niveau, un WC visiteur précède un vaste séjour ouvert de plus de 52 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les Alpes. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour savourer la vue et la sérénité des lieux.

À l'étage inférieur, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, bénéficient d'un accès direct à un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Les deux autres chambres, aux surfaces généreuses de 14 et 18 m², partagent une seconde salle de bain.

Au niveau inférieur, la villa dévoile un espace indépendant et modulable, conçu pour s'adapter aux besoins et envies de ses occupants.

Ce niveau comprend une quatrième chambre de plus de 14 m² ainsi qu'un espace polyvalent de 27 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse privative de 18 m².

Cet espace exceptionnel offre de nombreuses possibilités :

Chambre supplémentaire, studio indépendant, salle de cinéma, salle de jeux, espace professionnel ou encore un petit appartement aménagé avec une cuisine, idéal pour un adolescent en quête d'indépendance ou une activité libérale à domicile.

Sa configuration permet d'envisager des aménagements sur mesure, offrant un véritable lieu de vie à part entière.

En complément, ce niveau comprend une buanderie indépendante, un local technique avec espace de rangement, ainsi qu'un grand local jardin de 16 m², accessible depuis l'extérieur.

La villa bénéficie d'un chauffage à distance, ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques, garantissant une efficacité énergétique optimale et une gestion maîtrisée des charges.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre de Cortaillod, des transports en commun et de toutes les commodités, cette villa offre un cadre de vie paisible et privilégié, alliant espace et fonctionnalité.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, nous nous ferons un plaisir de vous renseigner !