7.5 Locali, 263 m²

Merkmale:
* Grosses Haus: Eignet sich hervorragend fu¨r eine Grossfamilie und bietet Platz fu¨r Home Office, kreative Hobbys, Freizeitaktivitäten und Gäste.
* Eingangsbereich mit Bu¨roraum: Perfekt fu¨r einen Coiffeur, eine Anwaltskanzlei, ein Architekturbu¨ro, eine Steuerberatung oder ein Fotostudio.
* Garagen: 2 separate Garagen und grosser Parkplatz.
* Aussenbereich: Terrasse mit Pergola
* Heizung: Fernwärmeverbund mit Schnitzelholz-Heizung (erneuert 2022).


Zustand:
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist jedoch modernisierungsbedu¨rftig. Sie bietet solide Bauqualität mit massiven, traditionellen Materialien, ideal für Ihre Visionen.


Lage:
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus), Autobahnanschluss ca. 15 Minuten entfernt (Diegten).
* Infrastruktur: Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Dorf.
* Freizeit: In der Nähe des beliebten Ausflugsziels "Wasserfallen".


Investitionsvorteile:
* Gutes Investitionsobjekt: Anpassbar an individuelle Bedu¨rfnisse, ideal fu¨r langfristige Pläne.
* Steuervorteile: Investitionen in dieses Haus ermöglichen es Ihnen, u¨ber Jahre hinweg Steuern zu sparen, da viele Ausgaben steuerlich absetzbar sind.


Renovationen:
* 1990/1991: Ku¨chenerweiterung, neuer Sitzplatz, Dacherneuerung
* 2015: Ersatz des Garagentors & Gartenzaun
* 2018: Sanierung des Hausplatz-Teerbelags
* 2022: Erneuerung der Fernwärmeanlage, diverse Malerarbeiten

Bitte keine Makler.