Terreno edificabile

Baugrundstück in Lugano - Pazzallo, Wohngebiet R2

Wir bieten ein Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Pazzallo, in der Gemeinde Lugano, zum Verkauf an. Es liegt in der Zone R2 und bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Immobilie inmitten der Natur zu realisieren, in einem reservierten und sonnigen Umfeld.

Hauptmerkmale:
. Lage: Wohngebiet mit guter Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.
. Nutzungsart: Erweiterung des Wohngebiets (R2).
. Baupotenzial: Ideal für den Bau einer Einfamilienhaus oder einer maßgeschneiderten Wohnlösung mit Apartments.
. Flaches Grundstück: Leicht zu nutzen, um Gärten oder Außenbereiche zu schaffen.
. Gute Ausrichtung: Hell und gut besonnt.

Die strategische Lage von Pazzallo gewährleistet die Nähe zum Zentrum von Lugano, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Autobahnausfahrten, ohne auf Ruhe und Kontakt mit der Natur zu verzichten.

Erweiterung des Wohngebiets (R2)
Das Wohngebiet umfasst die gesamte Zone, die auf dem Plan mit Orange markiert ist.

Es gelten die folgenden Bestimmungen:
- der maximale Ausnutzungsindex beträgt 0,4;
- der maximale Besetzungsindex beträgt 25%;
- die maximale Höhe des Gebäudes beträgt 7,00 m;
- die maximale Länge des Gebäudes beträgt 26,00 m;
- der minimale Abstand zur Grenze beträgt 3,00 m.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch des Grundstücks zu organisieren.