Terreno edificabile

Bauland in Lugano - Pazzallo, Wohngebiet R2

Wir bieten ein Bauland in einer ruhigen Wohngegend in Pazzallo, in der Gemeinde Lugano, zum Verkauf an. Es liegt in der Zone R2 und bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Immobilie inmitten der Natur zu realisieren, in einer reservierten und sonnigen Umgebung.

Hauptmerkmale:
. Lage: Wohngebiet mit guter Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.
. Nutzungsart: Erweiternde Wohnbebauung (R2).
. Baupotenzial: Ideal für den Bau einer Einfamilienhaus oder einer maßgeschneiderten Wohnlösung mit Wohnungen.
. Flaches Gelände: Leicht zu nutzen, um Gärten oder Außenbereiche zu schaffen.
. Gute Ausrichtung: Hell und gut besonnt.

Die strategische Lage von Pazzallo gewährleistet die Nähe zum Zentrum von Lugano, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Autobahnausfahrten, ohne auf Ruhe und Kontakt mit der Natur zu verzichten.

Erweiternde Wohnzone (R2)
Die erweiternde Wohnzone umfasst den gesamten Bereich, der auf dem Plan mit Orange markiert ist.

Folgende Bestimmungen gelten:
- der maximale Ausnutzungsindex beträgt 0,4;
- der maximale Besetzungsindex beträgt 25%;
- die maximale Gebäudehöhe beträgt 7,00 m;
- die maximale Gebäudelänge beträgt 26,00 m;
- der minimale Abstand zur Grenze beträgt 3,00 m.

Nutzen Sie diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch des Grundstücks zu organisieren.