9.5 Locali, 337 m², pianterreno

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 9.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im idyllischen Holzhäusern ZG. Mit einer grosszügigen Wohn- und Gewerbefläche von 337 m² verteilt über zwei Etagen, bietet dieses Objekt ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Mieter.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger Wohn- und Geschäftsraum**: 9.5 lichtdurchflutete Zimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe bis über 3 m
* **Schlafräume**: Die drei Schlafzimmer bieten durch Ihre Situierung einen guten und ruhigen Schlaf. Zusätzliche Schlafräume möglich.
* **Panoramablick**: Geniessen Sie einen atemberaubenden Ausblick in Richtung Sonnenuntergang von Ihrem privaten Balkon
* **Wellness-Oase**: Exklusiver Zugang zum Schwimmbad, zur Sauna, zum Fitnessraum und zum Whirlpool für erholsame Stunden
* **Umbaumöglichkeiten**: Hohes Änderungspotenzial durch flexible Raumaufteilung möglich
* **Umgebung**: Eigener grossen Gartensitzplatz sowie Parkplätze im Sonderrecht

**Parkmöglichkeiten**: Eigene grosszügige Garagenbox und 3 zusätzliche Parkplätze inbegriffen

Diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung, ursprünglich 1972 erbaut und bis 2023 umfassend renoviert, vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im Erdgeschoss bis zum ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und bietet dank der perfekten Situierung im Wohngebäude zusätzliche Privatsphäre.

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage
* Alljährig durchgehend Sonnenverwöhnt
* Ländliche Umgebung und trotzdem inmitten von allem was das Herz begehrt
* Unverbaubare freie Sicht auf Rigi und Pilatus
* Der Golfplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar
* In zwei Minuten bei der Autobahnein- und ausfahrt

Holzhäusern ZG, eine Ortschaft in der Gemeinde Risch im Kanton Zug, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und perfekter städtischer Anbindung. Die Nähe zum Zugersee, Golfplatz, Wald und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während die gute Verkehrsanbindung eine sehr schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ohne Stau gewährleistet.

Diese Maisonette-Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Wert auf grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und eine hochwertige Ausstattung legen. Mit ihrer sofortigen Verfügbarkeit bietet sie die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum umgehend zu verwirklichen.

**_ENGLISH:_**

Discover this exceptional 9.5 room maisonette apartment in the idyllic location of Holzhäusern in hte canton of Zug. With a generous residential and commercial area of 337 m² spread over two floors, this property offers a unique living experience for discerning renters.

**Highlights of the apartment:**

* **Spacious living and business space**: 9.5 light-flooded rooms with an impressive ceiling height of over 3 m
* **Bedrooms**: The three bedrooms offer a good, peaceful night's sleep thanks to their location
* **Panoramic Views**: Enjoy breathtaking sunset views from your private balcony
* **Wellness oasis**: Exclusive access to the swimming pool, sauna and whirlpool for relaxing hours
* **Renovation options**: High potential for change possible thanks to flexible room layout
* **Surroundings**: Own large garden seating area and special parking spaces

**Parking options**: Own spacious garage box and 3 additional parking spaces included

This exceptional maisonette apartment, originally built in 1972 and extensively renovated by 2023, combines classic charm with modern living comfort. It is located on the ground floor to first floor of a four-story building and offers additional privacy thanks to its perfect location in the residential building.

**Location and surroundings:**

* Quiet residential area
* Sun-drenched all year round
* Rural surroundings and yet in the middle of everything your heart desires
* Unobstructed, clear view of Rigi and Pilatus
* The golf course can be reached in a few minutes on foot
* In two minutes at the motorway entrance and exit

Holzhäusern, a town in the municipality of Risch in the canton of Zug, offers a perfect balance between rural idyll and perfect urban connections. The proximity to Lake Zug, golf course, forest and shopping opportunities enables a wide range of leisure activities, while the good transport connections ensure very quick access to the surrounding cities without traffic jams.

This maisonette apartment is the perfect retreat for anyone who values spacious living, privacy and high-quality furnishings. With its immediate availability, it offers the rare opportunity to realize your dream home immediately.