4.5 Locali, 137 m², 3. piano

· **4.5 Zi-Dachwohnung mit Garage, Keller und Estrich**

· **Balkon und Wintergarten**

· **Mitbenützung Gartenhaus mit gedeckter Laube und Grillplatz**

· **Fahr- und Motorradunterstand**

· **Sehr gute Strassen- und ÖV-Verbindungen**

Die Liegenschaft befindet sich in einem wenig befahrenen Wohnquartier nahe der Umfahrungstrasse im südöstlichen Teil Weinfeldens. Trotz der zentralen Lage gibt es praktisch keine Lärmemissionen. Einkaufsläden, Schulen oder auch der Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die ganze Liegenschaft mit 6 Wohneinheiten präsentiert sich in einem gepflegten Zustand auf einem grossen Grundstück mit schönem, altem Baumbestand. Ein hübsches Gartenhaus mit gedeckter Laube, Grillstelle, Wasser und Strom und natürlich der ganzen Infrastruktur, gehört ebenso dazu, wie auch ein gedeckter Abstellplatz für Velos und Mofas.

Die über eine breite Treppe zu erreichende, 4.5 Zi-Dachwohnung weist einen zweckmässigen, offenen Grundriss auf und wurde 2005 renoviert. Sie verfügt über einen gemütlichen Wintergarten mit angrenzendem Balkon, grosse Fenster im Wohnbereich und sehr viel Stauraum. Ein stylisches Highlight ist sicherlich der Wohn- und Essbereich. Die Küche im American-Diner-Style sowie die Sitzecke mit Riffelblechboden und Metallabdeckung des Cheminées, sorgen für eine moderne Optik. Der über eine Metalltreppe im Wohnbereich zu erreichende, sehr grosse Dachboden, wurde teilweise ausgebaut und lässt eine vielseitige Nutzung zu. Trotz dieses Ausbaus ist der verbleibende Estrich immer noch überdurchschnittlich gross und verfügt über ausreichend Unterbringungsmöglichkeiten.

Weinfelden ist die 5. grösste Stadt im Kanton Thurgau und liegt in der sanften Hügellandschaft am Übergang zwischen Thurtal und Ottoberg. Weinfelden bietet mit seinem vielfältigen Ausbildungs-, Sport- und Kulturangeboten, die ganze Infrastruktur einer Grossstadt. Ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten mit einem traumhaften Naherholungsgebiet.

**Sie sind Interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation, sowie die virtuelle Tour zu und vereinbaren einen passenden Besichtigungstermin.**