3 Locali, 102 m², 1. piano

**VENDU PAR RUBI IMMOBILIER**

Rubi Immobilier vous propose en exclusivité l'opportunité d'acquérir un splendide appartement de 4 pièces, traversant et lumineux situé à deux pas du centre-ville de Sion, dans un quartier résidentiel calme et entouré de verdure.

L'appartements est distribué comme suit:

* hall d'entrée avec armoires de rangement ;

* 1 grande chambre à coucher avec armoires murales (penderies) orientée l'Est ;
* 2 petites chambres pouvant être réunie en une plus grande, orientées à l'Est ;
* 1 salle de bain avec douche à l'italienne et lavabo double vasque, armoires murales et radiateur sèche-serviette ;
* 1 wc visiteur ;
* 1 grand salon/séjour lumineux avec cuisine ouverts (tous les équipements sont neufs), îlot de cuisine avec hotte de ventilation intégrée, leds
* accès à un grand balcon traversant orienté Ouest avec vue dégagée sur les montagnes.

L'appartement a été entièrement rénové en 2024. Il se situe au rez-de-chaussée d'une propriété par étages bien entretenue (gérée de manière familiale) . Il dispose en outre:

* d'un garage privatif avec porte automatique.
* d'une cave et d'un grand galetas sous les combles

L'immeuble est chauffé au gaz (radiateurs dans toutes les pièces) et bénéficie d'une situation exceptionnelle:

* à 10 minutes du centre-ville
* à 7 minutes de la gare CFF
* à 5 minutes en voiture de l'autoroute A9 et de l'aéroport de Sion.

Nous nous ferons un plaisir de vous le faire visiter.