5.5 Locali, 133 m²

Hier entsteht Ihr Traum vom Wohnen



Ein modernes Haus in Holzbauweise mitten in Zentrum von Balgach.

Wir bieten Ihnen ein helles 4.5 Zimmer Eckhaus mit grossem Garten in zentraler, aber ruhiger Lage von Balgach.

Die grosszügige Wohnfläche von 120m²teilt sich wie folgt auf:

- 3 Schlafzimmer
- moderne und hochwertig ausgestattete Wohn-/Essküche
- 2 Badezimmer (1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC)
- grosser Eingangsbereich

Besonderheiten:

Die moderne Küche in der 1. Etage ist mit sehr hochwertigen Kombigeräten ausgestattet. Neben Kühlschrank, Herd und Backofen wird die Küche durch Steamer, Mikrowelle und einen Geschirrspüler ergänzt. Der Raum bietet genügend Fläche für eine gemütliche Esstischgruppe, an der die ganze Familie Platz findet. Zudem lädt ein grosser gartenseitiger Balkon mit weitläufigem Ausblick auf die umliegenden Dörfer und Berge zum gemütlichen Verweilen ein. Direkt angrenzend befindet sich der Wohnraum und eines der drei Schlafzimmer (oder Büro), welches durch eine funktionale platzsparende Schiebetür abgetrennt ist. So wird das Maximum an Platz herausgeholt.

Das 1.OG wird durch ein praktisches Badezimmer/Gästebad mit Dusche und WC optimal ergänzt.

Das 2. OG überzeugt durch ein Tageslicht durchflutetes Badezimmer mit einer idealen Kombination aus Komfort und Funktionalität. Es ist mit einer Badewanne ausgesattet, was sowohl schnelle Morgenroutinen als auch entspannte Wellness-Momente ermöglicht. Durch das Dachfenster wird das Badezimmer optimal belüftet und läd zum Sternenschauen während entspannter Badegänge ein.

Zwei geräumige Schlafzimmer ergänzen den oberen Stock des Hauses.

Senlbstverständlich gehören Waschmischen und Trockner mit zur Grundausstattung des Hauses.

Der grosse Garten, welcher zum Haus gehört bietet Möglichkeit zum Ausruhen, Abschlaten, Freunde und Familie zu einem gemütlichen Grillabend einzuladen, Toben, Gärtnern, kreativ Sein...Die Möglichkeiten sind endlos!

Es gibt genügend Fläche um Velos etc. sicher zu verstauen.

In der Tiefgarage können nach Bedarf Parkplätze dazu gemietet werden. Es besteht die Möglichkeit E-Ladestationen für Ihr Auto nachzurüsten.

Technisches: Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet - ideal für Arbeit und Freizeit. Wärmeerzeugung durch neue Wärmepumpen.

Anliegend ist ein Raum mit ca. 13.5 m², welches sich ideal als Studio für Nageldesign, Massage oder Yogaraum nutzen lässt.



Infrastruktur

Balgach ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Kanton St. Gallen in der Ostschweiz, welche eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur bietet. Familien profitieren von kinderfreundlichen Einrichtungen, Kindergärten und Primarschulen in unmittelbarer Nähe und einer naturnahen Umgebung, die zu gemeinsamen Aktivitäten einlädt. Sie finden nicht nur moderne Spielplätze, Kinder- und Freizeittreffs sondern auch ein Hallenbad, Freibäder in nächster Umgebung sowie Stuntparks, ein Maislabyrinth im Sommer und noch viele weitere Angebote, die das Leben in Balgach sehr abwechslungsreich gestalten lassen.

Balgach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur sowohl für Einwohner als auch Unternehmen. Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zu Heerbrugg mit seinem Schnellzugbahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

Balgach ist ein Standort mit international tätigen Unternehmen, die interessante Arbeitsplätze bieten.

Zudem macht der vergleichsweise niedrige Steuerfuss das Leben in der Gemeinde auch finanziell attraktiv.

Vereinabaren Sie gerne einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. Wir freuen uns sie bald in Balgach begrüssen zu dürfen.