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350 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'350'000
6830 Chiasso
Online da 2 mesi
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1970
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
700 m²
Disponibilità
350 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'350'000
Standard di costruzione
Terrazzo
Posto auto interno
Cantina
Giardino
Descrizione
IMMOBILE A REDDITO GIÀ TUTTO AFFITTATO
Proponiamo a Chiasso villa d'epoca debitamente rinnovata in stabile misto amministrativo/residenziale per investimento a reddito, in una zona a breve distanza da tutti i principali servizi, dall'imbocco autostradale ed a due passi dal centro cittadino.
Lo stabile al momento offre 3 appartamenti ad uso ufficio e 2 appartamenti residenziali, già tutti affittati.
- piano seminterrato: appartamento di 3 locali e locali tecnici
- piano 0: appartamento di 2 locali e ufficio di 3 locali
- piano 1: ufficio di 2 locali e ufficio di 3 locali
- piano 2: mansarda/sottotetto
Esternamente sono disponibili diversi posti auto non coperti e garage.
Superficie totale del fondo: 484 mq.
Essendo zona RI7 vi è la possibilità di sfruttare ulteriori indici per innalzare la costruzione e rendere ancora di più redditizio l'investimento.
Nel 2017 sono stati eseguiti degli interventi di rinnovamento (nuova caldaia a gas, serpentine, impianto elettrico, climatizzatori in tutti gli appartamenti, nuove persiane, ecc?).
Incassi annuali al netto delle spese Chf 61'900 con una resa del 4.6%.
Lo stabile al momento offre 3 appartamenti ad uso ufficio e 2 appartamenti residenziali, già tutti affittati.
- piano seminterrato: appartamento di 3 locali e locali tecnici
- piano 0: appartamento di 2 locali e ufficio di 3 locali
- piano 1: ufficio di 2 locali e ufficio di 3 locali
- piano 2: mansarda/sottotetto
Esternamente sono disponibili diversi posti auto non coperti e garage.
Superficie totale del fondo: 484 mq.
Essendo zona RI7 vi è la possibilità di sfruttare ulteriori indici per innalzare la costruzione e rendere ancora di più redditizio l'investimento.
Nel 2017 sono stati eseguiti degli interventi di rinnovamento (nuova caldaia a gas, serpentine, impianto elettrico, climatizzatori in tutti gli appartamenti, nuove persiane, ecc?).
Incassi annuali al netto delle spese Chf 61'900 con una resa del 4.6%.
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