3.5 Locali, 120 m²

Ce lumineux appartement de 3 ½, et d'une surface de 120m2, est situé à Corminboeuf, dans le Canton de Fribourg.

Cet appartement se trouve dans un quartier résidentiel très calme, en retrait de la route principale (50m.) et en bordure de terrains agricoles.

Totalement neuf, au style moderne et contemporain, sans vis-à-vis et situé au rez-de-chaussée d'une petite PPE de 3 appartements, il vous séduira par sa luminosité (orientation est / ouest / nord) et sa distribution fonctionnelle.

On accède à l'appartement par l'entrée principale, ou simplement par le garage.

Un hall d'entrée avec penderie vous mènera vers la partie « jour », à savoir une cuisine tout équipée pourvue d'un îlot central, ouverte sur le séjour / salon doté de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse, avec pergola, orientée plein ouest et nord.

Un économat complète la partie jour.

La partie « nuit » est, quant à elle, composée de deux chambres à coucher, une parentale avec une salle d'eau privée douche / WC et une seconde, indépendante. Vous trouverez une 2é salle-de-bain, avec baignoire / WC, et espace prévu pour la colonne de lavage.

À noter qu'une grande cave, de 15m2, à usage totalement privé est directement accessible depuis l'appartement.

Le chauffage est au sol et est alimenté par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques.

Loyer mensuel net : CHF 2'300.-  inclut une place de parc dans le garage + acompte charges 200.-. / disponible dès 1 aout 2025.

Il est possible de louer deux places de parc à CHF 100.- la place.

Laissez-vous tenter par une première visite virtuelle en « 3D » et sollicitez un dossier complet en me contactant au 079 637 0116.

SITUATION

La gare de « Belfaux CFF » (ligne 253 Fribourg - Payerne) est à 1km et l'échangeur n°7 (« Fribourg ») de l'autoroute A12 (« Vevey > Berne ») à 2,5km.

Des commerces de proximité se trouvent à environ 500m.