8 Locali, 325 m²

Située à 900m d'altitude, cette maison atypique offre un cadre de vie exceptionnel, bénéficiant d'un ensoleillement optimal, avec une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et toute la chaîne des Alpes. Construite sur une vaste parcelle de 2'408m², elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les amoureux de la nature.

Avec ses 8 pièces et une surface habitable de 325m², cette maison séduit par son architecture originale et ses volumes généreux, baignés de lumière naturelle. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle peut également être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.

Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec un jardin arboré et deux terrasses d'environ 100m², idéales pour profiter pleinement de la tranquillité du lieu et de la vue dégagée sur les Alpes.
Récemment modernisée, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique installé en 2013 et un assainissement des canalisations du chauffage au sol a été réalisé en 2022, garantissant un confort énergétique optimal.

Cette propriété offre encore des possibilités d'agrandissement. Selon la réglementation communale, la parcelle bénéficie d'un CUS (Coefficient d'Utilisation du Sol) de 0.25, ce qui permet d'exploiter une surface utile totale de 602m². Actuellement, la maison utilise 380m² de surface utile, laissant ainsi un potentiel d'agrandissement de 222m². Cela ouvre la voie à différents projets d'extension, qu'il s'agisse d'agrandir l'espace existant ou de créer une nouvelle structure selon les besoins des futurs propriétaires. Avec son cadre unique, son emplacement privilégié et son fort potentiel d'évolution, cette maison représente une opportunité rare à Arzier-Le Muids.