3.5 Locali, 110 m², 2. piano

Centrale e luminoso 3,5 locali

L'appartamento in vendita si trova nella prestigiosa Residenza Landriani, una palazzina signorile situata all'incrocio tra via Canonica e via Lavizzari, nel cuore di Lugano. Edificata all'inizio degli anni '90, la palazzina è composta da spazi commerciali ad uso ufficio e residenziali, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e comodità.

La posizione dell'edificio è davvero strategica e rara: a soli 3 minuti a piedi dal lago e a 5 minuti dal centro storico, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona centrale ma allo stesso tempo tranquilla. Nei dintorni si trovano tutti i principali servizi e negozi, tra cui scuole, il Parco Ciani, il lido, trasporti pubblici, musei e molto altro, tutti facilmente raggiungibili a piedi.

L'edificio si sviluppa su 5 livelli fuori terra e un piano interrato, garantendo un'ottima distribuzione degli spazi. L'appartamento oggetto di vendita è situato al 2° piano, che offre un buon livello di tranquillità e una vista piacevole sulla zona circostante.

L'appartamento è parzialmente da ristrutturare ma in ottimo stato. Alleghiamo alla planimetria anche una variante di ristrutturazione molto interessante.

Alla proprietà sono associati un posto auto e una cantina, situata nell'unico piano interrato dell'edificio.

Questa residenza è un'opportunità unica per chi cerca un appartamento ben posizionato, ideale per chi desidera vivere nel centro di Lugano, ma in un contesto riservato e tranquillo.