5.5 Locali, 249 m², 2. piano

Nel rinomato quartiere di Viganello Alto, a Lugano, Ebuyhouse presenta in vendita un esclusivo appartamento con giardino al piano di 52 mq, da cui si può ammirare una splendida vista aperta sulla città e sul lago.

Questa raffinata proprietà è simbolo di lusso ed eleganza, situata in un contesto residenziale di prestigio. Lappartamento occupa il primo piano di un'elegante palazzina composta da sole due unità abitative, garantendo così massima tranquillità e privacy.

Gli interni sono stati progettati per offrire spazi ampi e luminosi, con una disposizione funzionale:

- La zona giorno è caratterizzata da unampia area living, con accesso al giardino privato al piano dal quale si gode di una vista mozzafiato sul lago e sulla città.
La cucina è a vista e dal design moderno.
- La zona notte include tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato e cabina armadio.

Sullo stesso piano, ad uso esclusivo di questo appartamento ci sono 2 locali disponibili di 27.3 m2 con entrata indipendente.
I locali compongono un monolocale con bagno totalmente indipendente e si potrebbero utilizzare idealmente come appartamento ospiti o per personale di servizio.

Al piano inferiore, lappartamento dispone inoltre di una dépendance esclusiva di 65 m², collegata tramite scala interna. Questo ambiente versatile può essere adibito a diverse funzioni, come spazio per ospiti, studio privato, area hobby o zona relax, offrendo numerose possibilità di personalizzazione.
Anche da questo piano si ha accesso ad un ampio giardino ad uso privato di circa 90 m2.

Lofferta comprende tre posti auto, di cui due in box e uno esterno coperto, per un valore complessivo di CHF 125.000.

Questa proprietà unica è ideale per chi desidera un'abitazione esclusiva, in un contesto moderno ed ecosostenibile.

Dotazioni e finiture:
- Materiali di altissima qualità
- Soluzioni energetiche innovative
- Certificazione energetica CECE PLUS
- Infissi in alluminio con triplo vetro
- Impianto fotovoltaico autonomo per ogni unità
- Sistema di riscaldamento e raffreddamento a serpentine con pompa di calore
- Isolamento termico avanzato e domotica integrata