1.5 Locali, 19 m²

**Wunderbares Chalet in Niedergrächen ? Ihr Traum im Mattertal**
Das einzigartige **Chalet "Max & Moritz" ** in Niedergrächen wurde 2021 umfassend renoviert und erstrahlt nun in modernem Glanz, ohne seinen alpinen Charme zu verlieren. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet es luxuriösen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen des Mattertals.

**Ausstattung und Highlights:**

* **Wohnbereich:** Heimeliger Wohnbereich mit neuem 6 kW Kaminofen von "Fireplace", verkleidet mit edlem Speckstein, der für gemütliche Abende sorgt.
Hochwertiger Design-Fussboden ?Eiche Venezia?, der schmutz- und wasserabweisend ist.
Weisse Qualitätswände mit Glattputzdecken, die ein helles und modernes Ambiente schaffen.
* **Moderne Wohnküche:** Neue, hochwertige Küche mit edler ?Bianco Sardo? Marmorabdeckung. Geräte von namhaften Marken: Kühlschrank, Induktionskochfeld und Umluft-Backofen von Electrolux, Geschirrspüler von Whirlpool. Effizienter Dampfabzug und ein grosszügiger Arbeitsbereich.
* **Schlafzimmer und Obergeschoss:** Drei Schlafzimmer mit hochwertigen Eichenholzparkettböden (7 mm Nutzschicht). Sandgestrahlte Wände des Massivholzbaus und moderne Glattabriebdecken.

* **Badezimmer und Gästebad:** Gästebad mit luxuriöser Massage- und Wasserfalldusche, Sicherheitsglaskabine und hochwertigen Armaturen von Grohe. Schwarze ?Geberit Monolith? Toiletten mit spülrandlosem WC und eleganter Ausstattung. Hauptbadezimmer mit Carmague Acryl-Badewanne, Doppelwaschtisch mit edler ?Brasil Schiefer black? Abdeckung und stilvollen Bodenfliesen in Schwarz matt.
* **Energieeffizienz und Komfort:** Neue dreifachverglaste Fenster mit Metallaussenbeschichtung in Anthrazit. Umweltfreundliche Öko-Öl-Heizung von BUDERUS/Bosch mit Fernsteuerungs-App. Komplette Elektroinstallationen erneuert und modernes Lichtkonzept umgesetzt.

**Traumlage des Chalets "Max & Moritz" **

* **Das Chalet** befindet sich im ruhigen Ortsteil Rittinen in Niedergrächen mit unverbaubarer Aussicht auf die majestätische Bergwelt, inklusive Viertausender wie das Weisshorn.
* **Top Anbindung** Zermatt ist in 20 Minuten erreichbar, Busse und Skibusse halten 100 m vom Chalet entfernt. Grächen glänzt mit alpiner Eleganz, Schneesicherheit und Sonnenreichtum.

**Grächen ? Das Paradies in den Schweizer Alpen**

Auf 1'620 m bietet Grächen schneesichere 11 km Skipisten, Schneeschuh-Trails und moderne Gastronomie im Winter. Im Sommer laden 250 km Wanderwege, Bike-Trails und zahlreiche Freizeitangebote zum Entdecken ein. Mit seiner einzigartigen Bergkulisse, viel Sonne und einer lebendigen Dorfkultur ist Grächen ein ideales Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

**Rundum Sorglos**
Dieses Chalet ist ein perfektes Zuhause oder ein **Zweitwohnsitz** für alle, die Komfort und Natur in einer atemberaubenden Umgebung geniessen möchten.

**Zusatzangebot**
Zum Chalet gehört ein **privater Parkplatz** , der für CHF 20'000.- erworben werden kann.

Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Chalet in Niedergrächen persönlich anzusehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück vorzustellen!