9 Locali, 246 m²

Generell

**PRÄSTIGIEUSE VILLA BIFAMILIALE MIT POOL, NEBENGEbÄUDE UND WERKSTATT.**

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit Pool an, die in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Lumino liegt. Diese exklusive Immobilie bietet großzügige Räume, Privatsphäre und Komfort, mit der Möglichkeit, mehrere Familien oder einen Teil der Immobilie als Investition zu nutzen.

Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten:

**Wohnung im Erdgeschoss (3,5 Zimmer)**

* Großer und heller Wohnbereich, funktionale Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.

**Wohnung im ersten Stock (4,5 Zimmer)**

* Gut verteilte Räume, gemütliches Wohnzimmer, moderne Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Zur Vervollständigung dieser einzigartigen Immobilie:

**Nebengebäude** mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, ideal für Gäste oder persönliche Nutzung.
**Grotte** mit Kamin, ideal für gesellige Momente in einer warmen und einladenden Atmosphäre.
**Wunderschöner Garten mit Pool**, eine Oase der Entspannung, umgeben von Grün, mit Kirschbaum und zwei schönen Olivenbäumen.
**Garage** mit Werkstatt und zwei überdachten Parkplätzen, ideal für Heimwerker oder berufliche Aktivitäten.
**Carport** für vier überdachte Parkplätze, garantierend viel Platz für das Parken.

**Zusätzliche Ausstattung:**
Hohe Qualität der Ausführung und helle Räume
Strategische Lage, nahe bei den Dienstleistungen, aber in einer ruhigen Umgebung

Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive, geräumige und vielseitige Residenz im Herzen des Tessins suchen.
Beschreibung der Immobilie

Das Haus besteht aus:

**Erdgeschoss (Wohnung 3,5 Zimmer)**

* Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum überdachten Loggia und zum Garten mit Pool
* Schlafzimmer
* Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Technikraum

**Erster Stock (Wohnung 4,5 Zimmer)**

* Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon
* Balkon von 7 m²
* Schlafzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche

**Nebengebäude**

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer

Zur Vervollständigung der Immobilie haben wir eine Grotte von 16 m², einen Abstellraum von 7 m², eine Holzlager von 12 m², eine Außendusche, einen Wasserbehälter von 9 m², eine Waschküche von 20 m² und die Garage/Werkstatt von 48 m². Darüber hinaus finden wir den Garten von 890 m², der den überdachten Pool von 8,00 x 4,00 m und einer Tiefe von 1,20 bis 2,00 m beherbergt.